臺灣臺南地方法院民事裁定115年度補字第399號原 告 邱黎光被 告 陳進星
吳錦仙上列當事人間請求履行契約等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。次按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準，同法第77條之9前段亦有明定。本件原告訴之聲明為：㈠被告二人應就民國110年5月3日與原告簽立之協議書，向台灣糖業股份有限公司台南區處辦理台南市○○區鎮○段0000地號土地（下稱系爭土地）如附件土地租賃契約書所示233.5平方公尺及附圖之租賃權轉讓。㈡被告二人應連帶給付原告新臺幣（下同）2,430,000元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。其中訴之聲明第㈠項部分，依被告陳進星與台灣糖業股份有限公司簽立之土地租賃契約書（下稱系爭租約）之記載，系爭租約第4條約定「本契約為定期租賃契約，其期間自民國111年1月1日起至115年12月31日止共計5年」、第5條第1項約定「乙方應自簽訂本契約之日起，依下列規定加總計算租金，並按年計繳本契約之租金予甲方：⒈固定租金：每年新臺幣4,864元。⒉浮動租金：每年按本契約土地當期申報地價總額
5.5％計收，申報地價調整時隨同調整」，則依前揭規定，此部分訴訟標的價額應以其租賃期間之租金總額為準，其中系爭土地固定租金部分合計為24,320元（計算式：4,864元×5年＝24,320元）、浮動租金部分合計為138,171元（計算方式詳如附表所示），故此部分訴訟標的價額為162,491元（計算式：24,320元＋138,171元＝162,491元）；加計原告訴之聲明第㈡項所請求之2,430,000元，本件訴訟標的價額核定為2,592,491元（計算式：162,491元＋2,430,000元＝2,592,491元），應徵收第一審裁判費31,920元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，如逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 115 年 5 月 13 日
民事第四庭 法 官 吳彥慧以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（須附具繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 5 月 13 日
書記官 但育緗附表：（金額均新臺幣）年度 申報地價 系爭租約土地面積 （平方公尺） 系爭租約土地申報地價總額5.5％（小數點以下4捨5入） 111年度 2,037元 233.5 26,160元 112年度 2,037元 233.5 26,160元 113年度 2,124元 233.5 27,277元 114年度 2,124元 233.5 27,277元 115年度 2,437元 233.5 31,297元 合計 138,171元