臺灣臺南地方法院民事裁定115年度補字第540號原 告 黃仙女訴訟代理人 李育禹律師
曾靖雯律師被 告 黃振瑞
黃煥鐘
宋黃錦蘭黃錦治黃美華
黃玉琴上列當事人間請求確認優先購買權存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。又優先承購權為財產權之一種，其因此涉訟，應就其爭買之標的物價額計算裁判費用(最高法院100年度台抗字第483號裁定意旨參照)。查原告起訴主張伊為門牌號碼臺南市○○區○鎮里○○0號之20房屋(下稱系爭房屋)之所有權人，系爭房屋坐落臺南市○○區○○段00000地號土地(下稱系爭土地)，原告前向系爭土地前所有權人租地建屋，依法對系爭土地有優先承買權等語，並聲明：㈠確認原告就系爭土地之優先購買權存在。㈡被告黃振瑞就系爭土地於民國112年1月31日以買賣為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷。㈢被告應就系爭土地按黃振瑞與訴外人黃姜林鳳鶯於111年12月20日所訂買賣契約(下稱系爭契約)之同一條件，與原告訂立書面買賣契約，並將系爭土地所有權移轉登記予原告。核其上開聲明請求之訴訟標的雖異，惟自經濟上觀之，訴訟目的一致，均係在取得系爭土地之所有權，揆諸前揭規定及說明，本件訴訟標的價額自應以系爭土地起訴時之價額核定之。是本件訴訟標的價額核為新臺幣(下同)3,146,400元【計算式：2,622平方公尺(系爭土地面積)×1,200元(系爭土地115年度每平方公尺公告現值)＝3,146,400元】，應徵第一審裁判費38,355元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，如逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 5 月 27 日
民事第三庭 法 官 羅蕙玲以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁定費新臺幣1,500元整。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判。
中 華 民 國 115 年 5 月 27 日
書記官 曾美滋