臺灣臺南地方法院民事裁定115年度補字第994號原 告 吳金山訴訟代理人 張庭維
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）
二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查：原告起訴時訴之聲明為：㈠被告吳金標應將坐落臺南市○區○○段0000000地號土地（下稱系爭土地）及其上同段2311建號即門牌號碼臺南市○區○○路0段00巷00號房屋（下稱系爭房屋）1樓，如附表1所示之占用部分騰空後返還予原告；㈡被告吳金木、廖春花應將系爭土地及系爭房屋2、3、4樓，如附表1所示之占用部分騰空後返還予原告；㈢被告A（真實姓名不詳）應將系爭土地及系爭房屋1樓，如附表1所示之占用部分騰空後返還予原告；㈣被告B（真實姓名不詳）應將系爭土地及系爭房屋1樓，如附表1所示之占用部分騰空後返還予原告；㈤被告C（真實姓名不詳）應將系爭土地及系爭房屋1樓，如附表1所示之占用部分騰空後返還予原告；㈥被告吳金標應給付原告新臺幣（下同）134,113元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；另自民國115年9月1日起至被告吳金標返還第一項所示占用部分之日止，按月給付原告19,159元；㈦被告吳金木、廖春花應給付原告新臺幣（下同）162,946元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；另自民國115年9月1日起至被告吳金木、廖春花返還第一項所示占用部分之日止，按月給付原告23,278元。
三、經核，原告訴之聲明1至5項請求遷讓返還系爭房屋之訴訟標的價額核定為234,700元(按即系爭房屋課稅現值)；原告訴之聲明1至5項請求返還系爭土地(不含系爭房屋坐落位置)之訴訟標的價額核定為681,360元【計算式：系爭土地公告現值66,800元/㎡×原告主張遭占用面積10.2㎡】；原告訴之聲明第6項前段、第7項前段係屬以一訴附帶請求其起訴前相當於租金之不當得利，依修正後民事訴訟法第77條之2第2項規定，應與聲明第1至5項併算價額，至訴之聲明第6項後段、第7項後段附帶請求給付起訴後相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額合計為1,213,119元【計算式：234,700元+681,360元＋134,113元＋162,946元】，應徵第一審裁判費15,774元元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 10 月 27 日
民事第二庭 法 官 王淑惠以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判。中 華 民 國 115 年 10 月 27 日
書記官 洪培綺