臺灣臺中地方法院刑事簡易判決 102年度簡字第654號公 訴 人 臺灣臺中地方法院檢察署檢察官被 告 周輝上列被告因偽造文書等案件，經檢察官提起公訴（102 年度偵字第6521號），被告自白犯罪，本院合議庭認宜以簡易判決處刑（
102 年度訴字第1340號），爰不經通常審理程序，裁定由受命法官獨任逕以簡易判決處刑如下：
主 文周輝犯竊佔罪，處有期徒刑伍月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。又犯行使偽造私文書罪，處有期徒刑參月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日；偽造「曾月慧」之印章壹顆、房屋租賃契約書上偽造之「曾月慧」署名與印文各壹枚，均沒收。
應執行有期徒刑陸月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。
緩刑貳年。偽造「曾月慧」之印章壹顆、房屋租賃契約書上偽造之「曾月慧」署名與印文各壹枚，均沒收。
犯罪事實及理由
一、周輝因曾在臺中市○區○○路0 段0 號「奇異果大樓」擔任管理員，因而知悉「奇異果大樓」住戶曾月慧所有臺中市○區○○路0 段0 號3 樓之26套房，已不在該處居住，且積欠約10年的管理費即新臺幣（下同）56,000元未繳納，「奇異果大樓」管理委員會並曾於101 年4 月間，開會討論對曾月慧所有上開套房聲請強制執行，以清償曾月慧積欠的管理費之可行性。詎周輝認有機可趁，而基於意圖為自己不法所有之犯意，以自己願代繳曾月慧積欠之管理費為由，向「奇異果大樓」管理委員會爭取降低應繳納的管理費數額，「奇異果大樓」最終同意降低應繳納之管理費為24,000元，周輝於
101 年4 月27日繳納8,000 元後，即於同年5 月某日，委請某不知情且姓名不詳之鎖匠，以換置新鎖之方式，排除曾月慧對上開套房的管領與支配，將上開套房置於自己實力支配下，而予以竊佔。另基於行使偽造私文書之犯意，於101 年
5 月間某日，委請某不知情而設於臺中市○區○○路的印章店，偽刻「曾月慧」之印章1 顆後，未徵得曾月慧之同意或授權，冒用「曾月慧」名義，擅自將上開套房以每月6, 000元價格出租予不知情之袁為珍，並於101 年5 月26日19時許，在臺中市○區○○路二段之私人雜貨店，委由不知情之童月嬌，在房屋租賃契約書「立契約人」欄偽簽「曾月慧」署名1 枚，以及持前開偽造「曾月慧」印章1 顆，蓋於房屋租賃契約書上而偽造「曾月慧」署名1 枚後，將房屋租賃契約書持以交付袁為珍，足以生損害於曾月慧與袁為珍。袁為珍承租上開套房後，除交付押金12,000元予周輝外，並自101年6 月1 日起，按月給付周輝租金6,000 元，周輝收受袁為珍繳納之租金後，分別於101 年6 月30日、同年8 月27日，各支付8,000 元（含101 年4 月27日繳納的8,000 元，合計24,000元）予奇異果大樓的管理委員會，清償曾月慧積欠的管理費。嗣於102 年1 月間，曾月慧發覺上開套房的水費暴增，察覺有異，委由胞弟曾欽駿前往查看，曾欽駿於102 年
1 月17日持曾月慧出具之委託書前往「奇異果大樓」時，發現上開套房已遭周輝擅自出租，遂通知曾月慧，經曾月慧於同年月19日報警處理，始獲上情。
二、上揭犯罪事實，業據被告於本院審理時，供承不諱，核與告訴人曾月慧、告訴人胞弟曾欽駿、被告友人童月嬌、向被告承租上開套房之袁為珍之證述情節，大致相符，並有現場照片5 張、「奇異果大樓」社區管理委員會收據憑據6 張、「奇異果大樓」管理委員會102 年8 月5 日函檢附被告代告訴人繳納之管理費收據3 張，以及上開套房之土地所有權狀、契稅繳款書、水費收據、土地建物改良物買賣所有權移轉契約書、地價稅轉帳繳納通知書、告訴人郵局存摺影本、偽造之房屋租賃契約書、告訴人出具之委託書、「奇異果大樓」管理委員會寄發之存證信函、「奇異果大樓」管理委員會10
2 年7 月24日函各1 份附卷可稽，足認被告前揭自白核與事實相符，從而，本案事證明確，被告上揭竊佔與行使偽造私文書之犯行，均堪認定，應予依法論科。
三、核被告所為，係犯刑法第320 條第2 項之竊佔罪、同法第21
6 條、第210 條之行使偽造私文書罪。被告利用不知情的童月嬌在房屋租賃契約書上蓋用偽刻「曾月慧」的印章，以及在房屋租賃契約書上偽簽「曾月慧」署名等行為，用以偽造成係「曾月慧」與袁為珍簽訂租賃契約之私文書，係屬間接正犯。被告偽刻「曾月慧」之印章，以及透過不知情的童月嬌在房屋租賃契約書上蓋用偽刻「曾月慧」的印章，而偽造「曾月慧」印文，以及在房屋租賃契約書上偽簽「曾月慧」署名等行為，為其偽造私文書之階段行為，而被告偽造房屋租賃契約書之私文書後，持以交付袁為珍，而向袁為珍予以行使，其偽造私文書之低度行為，應為行使偽造私文書之高度行為所吸收，均不另論罪。被告所犯上開竊佔與行使偽造私文書等二罪，犯意個別，且犯罪構成要件互殊，應予分論併罰。本院審酌被告曾因誣告、妨害自由、詐欺、違反票據法等案件，經法院判處罰金或徒刑之記錄（均不構成累犯），有臺灣高等法院被告前案紀錄表1 份在卷可佐，堪認素行非佳，被告利用其曾在「奇異果大樓」擔任管理員職務，熟悉「奇異果大樓」住戶情況之機會，知悉告訴人長年未管理使用上開套房，因而積欠多年管理費未繳納，管理委員會並著手進行討論如何處理告訴人長年積欠之管理費一事，進而認有機可趁，以自己願代為繳納告訴人積欠之管理費為由，向「奇異果大樓」管理委員會爭取分期並降低應繳納的總金額，並於101 年4 月27日償還第1 期的8,000 元後，即僱請不知名的鎖匠，以更換門鎖方式，將上開套房置於自己實力支配之下，進而向外招租，牟取一己之私利，事後並冒用告訴人名義與承租人簽訂房屋租賃契約書，除侵害告訴人之財產權益外，更破壞社會對文書的信賴，影響文書的證明作用，行為實無可取，惟念及被告雖於警詢及偵查中否認犯行，飾詞狡辯，但已於本院審理期間，坦承犯行，堪認尚具悔意，犯罪手段和平，竊佔上開套房的時間非長，犯罪所生危害與犯罪情節，均尚非嚴重，被告並於本院審理期間，與告訴人成立調解，承諾上開套房現存之所有動產，均歸告訴人所有，且就代繳的管理費、水費與其冒名出租上開套房之租金收入，相互抵銷，與告訴人互不求償，其則另賠償告訴人5,
000 元，此有本院調解程序筆錄、郵政國內匯款執據各1 份在卷可憑，足認被告已對其犯罪所造成之損害，付出一定努力加以彌補，犯後態度尚佳，兼衡被告之素行、智識程度、犯罪所得利益等一切情狀，爰分別量處如主文所示之刑，併均諭知易科罰金之折算標準，且定應執行與易科罰金標準如
主文所示。被告前因故意犯妨害自由、詐欺等案件，分別經法院於64年間判處有期徒刑6 月、6 月確定後，予以執行，距離現今近40年，可資認定被告前因妨害自由與詐欺案件之執行完畢日期，迄至本案發生時，已逾5 年，此有前述臺灣高等法院被告前案紀錄表1 份在卷可佐，是被告前因故意犯罪受有期徒刑以上刑之宣告，執行完畢後，5 年內未曾因故意犯罪受有期徒刑以上刑之宣告，其因一時失慮，偶罹刑典，其於本院審理中已坦承犯行，且與告訴人成立調解，賠償告訴人5 千元，以對告訴人彌補，已如前述，堪認具有悔意，犯後態度尚佳，經此罪刑之宣告後，當知所警惕，信無再犯之虞，本院因認對被告所宣告之刑，以暫不執行為適當，予以宣告緩刑2 年，以啟自新。另被告偽刻「曾月慧」之印章1 顆，以及透過不知情的童月嬌在房屋租賃契約書上偽造「曾月慧」署名與印文各1 枚，均無證據證明業已滅失而不存在，均應依刑法第219 條之規定，不問屬於犯人與否，併予宣告沒收。至於被告所偽造之房屋租賃契約之私文書，業經被告交付予袁為珍收執，已據被告供承在卷，堪認該私文書已為袁為珍所有，並非被告所有，依法不得宣告沒收，附此敘明。
四、應依刑事訴訟法第449 條第2 項、第3 項、第450 條第1 項，刑法第320 條第2 項、第216 條、第210 條、第41條第1項前段、第51條第1 項第5 款、第74條第1 項第2 款，刑法施行法第1 條之1 ，逕以簡易判決處刑如主文。
五、如不服本判決，應於判決送達之日起10日內，向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 102 年 10 月 23 日
刑事第九庭 法 官 高增泓以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於收受送達後10日內向本院提出上訴書狀（應附繕本）。
書記官 楊賀傑中 華 民 國 102 年 10 月 23 日附錄本案論罪科刑法條全文：
刑法第320條意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處5 年以下有期徒刑、拘役或5 百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。
刑法第210條偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處 5 年以下有期徒刑。
刑法第216條行使第210 條至第215 條之文書者，依偽造、變造文書或登載不實事項或使登載不實事項之規定處斷。