臺灣臺中地方法院刑事判決 108年度易字第3568號公 訴 人 臺灣臺中地方檢察署檢察官被 告 鄭凱文上列被告因業務侵占案件，經檢察官提起公訴（108年度偵字第00000號），本院判決如下：
主 文鄭凱文犯業務侵占罪，累犯，處有期徒刑陸月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。
犯罪事實
一、鄭凱文於民國108年間，任職於臺中市○區○○○路○○○號惠双房屋興大店（下稱惠双房屋興大店），從事仲介不動產買賣、收取斡旋金而協助客戶斡旋不動產買賣契約內容等業務，為從事業務之人。緣陳玉美委託惠双房屋興大店出售門牌號碼為臺中市○○區○○路○○○巷○○○○○號1樓之房屋（下稱本案房屋），鄭凱文遂於同年7月間，仲介林慧娟購買本案房屋，並於同年月5日某時許，在臺中市○○區○○路○號統一超商一江橋門市內，與林慧娟約定「以價金新臺幣（下同）270萬元【起訴書誤載為298萬元】進行斡旋」、「斡旋期間至同年月19日止」、「若屋主同意出售，則斡旋金轉改訂金，反之若不同意，則斡旋金無償退還買方」等本案房屋之斡旋內容後，收受林慧娟交付之現金5萬元作為斡旋金（下稱本案斡旋金）。詎鄭凱文明知依惠双房屋興大店之規定，其於收取本案斡旋金後，須向惠双房屋興大店回報，並將本案斡旋金交回惠双房屋興大店由店長郭元結保管，竟意圖為自己不法所有，基於業務侵占之犯意，於收取本案斡旋金後之某時許，在不詳地點，將本案斡旋金易持有為所有，侵占入己。嗣因林慧娟向郭元結詢問本案房屋之斡旋事宜，經郭元結表示其不知鄭凱文有收取本案斡旋金，且陳玉美未同意以270萬元出售本案房屋，而鄭凱文未於同年月19日返還本案斡旋金予林慧娟，始查悉上情。
二、案經林慧娟訴由臺灣臺中地方檢察署檢察官偵查後起訴。理 由
一、證據能力：
(一)按被告以外之人於審判外之陳述，雖不符前4條之規定，而經當事人於審判程序同意作為證據，法院審酌該言詞陳述或書面陳述作成時之情況，認為適當者，亦得為證據；當事人、代理人或辯護人於法院調查證據時，知有第159條第1項不得為證據之情形，而未於言詞辯論終結前聲明異議者，視為有前項之同意，刑事訴訟法第159條之5定有明文。經查，本案認定犯罪事實所引用之卷內被告鄭凱文以外之人於審判外之陳述，檢察官、被告於本院準備程序均不爭執其作為本案證據之證據能力，於辯論終結前亦未對該等證據之證據能力聲明異議，本院復審酌前揭陳述作成時之情況，並無違法取證之瑕疵，亦認以之作為證據為適當，是本案有關被告以外之人於審判外之言詞或書面陳述等供述證據，依前揭法條意旨，自均得為證據。
(二)按除法律另有規定外，實施刑事訴訟程序之公務員因違背法定程序取得之證據，其有無證據能力之認定，應審酌人權保障及公共利益之均衡維護，刑事訴訟法第158條之4定有明文。經查，本案認定犯罪事實所引用之卷內非供述證據，並無證據證明係實施刑事訴訟程序之公務員違背法定程序所取得，且經本院於審理中提示並告以要旨而為調查時，檢察官、被告均未表示該等非供述證據不具證據能力，揆諸上開規定，自應認均具有證據能力。
二、認定事實所憑之證據及得心證之理由：
(一)訊據被告固坦承前揭其任職於惠双房屋興大店，從事仲介不動產買賣、收取斡旋金而協助客戶斡旋不動產買賣契約內容等業務，以及仲介告訴人林慧娟購買本案房屋，並於上開時、地與告訴人約定本案房屋之斡旋內容且收取本案斡旋金，而證人陳玉美未同意以270萬元出售本案房屋，暨其未交付本案斡旋金給證人郭元結，亦未於108年7月19日返還本案斡旋金予告訴人等事實，惟矢口否認有何業務侵占犯行，辯稱：關於仲介房屋買賣所收取的斡旋金，一般有兩種處理方式，一種是繳回仲介公司，另外一種則是請賣方簽收，若賣方無法收受斡旋金，也是由仲介代為保管，並退還給買方，故本案斡旋金未必要交給惠双房屋興大店店長；本件因屋主陳美玉後來不願出售房屋，我因為搬家忙碌而無法撥出時間，才未於108年7月19日返還本案斡旋金予告訴人，但我有跟告訴人約定在同年月24日返還本案斡旋金，我沒有將本案斡旋金侵占入己云云（本院卷第39、71、108、111頁）。經查：
1、被告於108年間，任職於惠双房屋興大店，從事仲介不動產買賣、收取斡旋金而協助客戶斡旋不動產買賣契約內容等業務，以及證人陳玉美委託惠双房屋興大店出售本案房屋，而被告於同年7月間，仲介告訴人購買本案房屋，並於犯罪事實所載時、地，與告訴人約定如犯罪事實所載之本案房屋斡旋內容，且收取本案斡旋金，嗣證人陳玉美未同意以270萬元出售本案房屋，惠双房屋興大店因而將該物件下架，暨被告未交付本案斡旋金給證人郭元結，亦未於同年月19日返還本案斡旋金予告訴人等情，為被告於偵查、本院準備程序及審理中所是認（偵卷第51頁、本院卷第40、41、111頁），且據證人即告訴人於偵查及本院審理中、證人陳玉美於偵查中、證人郭元結於本院審理中證述明確（偵卷第19、50、
145、146頁、本院卷第62至66、100、104頁），並有惠双房屋108年7月5日契約內容變更合意書、被告之不動產經紀營業員證明書、本案房屋之土地登記謄本及建物查詢資料等在卷可佐（偵卷第21、23、83至112頁），是此部分事實，堪以認定。
2、被告雖以本案斡旋金可由其代為保管，未必要交回惠双房屋興大店乙節置辯，並提出「不動產一般委託銷售契約書」為證，然證人郭元結於本院審理中具結證稱：關於惠双房屋興大店就房屋買賣斡旋金之處理流程，乃係仲介人員在收到斡旋金時，即須立即回報公司，並於當天將斡旋金繳回公司由我保管，縱收到斡旋金的時間已經超過晚上12點，仍須先回報公司，並於次日將斡旋金繳回公司；仲介人員不可將斡旋金留在自己身上，更不得任意使用斡旋金；案發當時，被告已於惠双房屋興大店工作1至2年，應該知道上開斡旋金處理方式；另外，於公司在仲介人員收到斡旋金而業已下架斡旋物件之例外情形，仲介人員可以直接找屋主，跟屋主說已經有收一筆斡旋金，詢問屋主是否有意願賣房，如果有意願的話，就請屋主補簽一份委託書並直接簽收該筆斡旋金，待完成上開事項後再回報公司，但若仲介人員無法馬上找到屋主、屋主不同意斡旋條件或不補簽委託書等情形，仲介人員還是必須將斡旋金繳回公司，由公司決定是要將斡旋金返還買方或繼續追蹤賣方而請賣方補簽委託書等語明確（本院卷第101至106頁），而上開證述內容之正確性，為被告所不爭執（本院卷第108頁），是依證人郭元結上開證述內容，證人陳玉美既未同意以270萬元出售本案房屋即本案斡旋金之斡旋物件，則不論被告於收受本案斡旋金時是否知悉本案房屋業已下架，自均應將其收受本案斡旋金一事回報惠双房屋興大店，並將本案斡旋金繳回惠双房屋興大店而由證人郭元結保管，不得自行保管本案斡旋金，足徵被告前揭所辯，要難憑採。至被告提出之「不動產一般委託銷售契約書」，固於契約條款第四條第六項載有「乙方（即受託者）應於收受定金後二十四小時內送交甲方（即委託者）。但如因甲方之事由致無法送達或甲方授權乙方代為保管定金者，不在此限。」等文字（本院卷第43至46頁），惟細繹該契約條款之內容，乃係規範受託者即代理銷售不動產之公司與委託者間之定金權利義務關係，完全未涉及受託者內部之保管定金方式，亦即並未規範定金係由受託者內部之何人（店長或仲介人員）負責保管，顯無從根據該契約條款得出本案斡旋金未必要交回惠双房屋興大店之結論，不足為被告有利之認定。綜此，倘被告未將其業務上持有之本案斡旋金侵占入己，為何於明知其應向惠双房屋興大店回報及將本案斡旋金交由證人郭元結保管等情形下，於108年7月5日收受本案斡旋金後，於約定斡旋期限即108年7月19日屆至前，長達2星期之久，始終未向惠双房屋興大店回報已收得本案斡旋金，亦未將本案斡旋金交由證人郭元結保管，自屬有疑。
3、被告另辯稱：我是因為搬家忙碌，才未能於108年7月19日返還本案斡旋金予告訴人，我並未將本案斡旋金侵占入己云云。惟查，被告就其未於108年7月19日返還本案斡旋金予告訴人之原因，在偵查中供稱：因為7月15日我要搬家，我有跟告訴人改約下週三返還5萬元，後來告訴人改約下週二，但我當天有事無法去公司，結果告訴人就提告了等語（偵卷第51頁），於本院準備程序則供稱：因告訴人同意延長期限繼續斡旋，我才未於108年7月19日返還本案斡旋金等語（本院卷第39頁），復於本院審理中供稱：因為當時我在搬家，所以才沒有如期返還5萬元給告訴人，而且我在108年7月19日當天，有以電話語音跟告訴人約好於108年7月24日還錢等語（本院卷第71、111頁），綜觀上開被告歷次供述，就如何與告訴人約定返還本案斡旋金乙節所述前後不一，顯見被告辯解存有翻異其詞、未盡一致之憑信性瑕疵，已屬可疑。況且，被告曾分別於108年7月24日、同年月25日及同年8月5日，以通訊軟體LINE傳送「現在沒工作了，我會盡快把錢還給你」、「林小姐，再次請求你的原諒，我會把（註：贅字）趕快把錢準備好」及「林小姐，我已經準備30000塊了，會盡快把錢湊足還給你」等文字訊息給告訴人乙節，有被告與告訴人之LINE對話紀錄翻拍照片存卷供參（偵卷第125、129頁），依前揭訊息內容，若被告未將本案斡旋金侵占入己，又何須使用「會盡快把錢還給你」、「會趕快把錢準備好」等語，表示其須一段期間去籌措金錢方能返還本案斡旋金之文句，更無所謂「湊足」本案斡旋金之理，堪信被告確有將本案斡旋金易持有為所有而侵占入己無訛，是被告上開所辯，純屬事後卸責之詞，委無足採。
(二)綜上所述，本案事證明確，被告犯行足以認定，應予依法論罪科刑。
三、按行為後法律有變更者，適用行為時之法律，但行為後之法律有利於行為人者，適用最有利於行為人之法律，刑法第2條第1項固定有明文。惟查，本案被告應適用之刑法第336條第2項規定，在本案行為後，雖於108年12月25日修正公布，並自同月27日起生效，然此次修正，僅係將罰金刑部分，依刑法施行法第1條之1第2項前段所定罰金刑提高標準加以換算，並未變更實質內容，不生有利或不利被告之影響，尚無新舊法比較之問題，爰逕行適用修正後之規定。核被告所為，係犯刑法第336條第2項之業務侵占罪。
四、被告前因不能安全駕駛致交通危險罪案件，經本院以106年度中交簡字第2108號判處有期徒刑4月確定（下稱前案），送執行後，於106年10月30日易服社會勞動改易科罰金執行完畢等情，有臺灣高等法院被告前案紀錄表在卷可佐，是被告於上開有期徒刑執行完畢後，5年內故意再犯本案有期徒刑以上之罪，為累犯；惟本院依司法院大法官會議釋字第775號解釋意旨，衡酌被告所涉前案係易服社會勞動改易科罰金執行完畢、本案係在前案執行完畢5年以內之中期所為、以及前案與本案雖均為故意犯罪，但罪質不同，暨本案被告犯行之最低法定本刑為6月有期徒刑，而本院認諭知6月有期徒刑即可收矯正被告之效（詳下述量刑部分），然本案並不符合刑法第59條所定要件等情，認本案若依刑法第47條第1項加重最低本刑，將使被告所受刑罰超過其所應負擔之罪責，爰不因本案被告構成累犯而加重其刑。
五、爰以行為人責任為基礎，審酌被告除前揭構成累犯之前案紀錄外，尚曾因其他案件經法院論罪科刑，有上開臺灣高等法院被告前案紀錄表存卷可查，素行難謂良好，以及被告始終否認犯行之犯後態度，暨其正值壯年，不思循正當管道獲取金錢，竟利用其於惠双房屋興大店從事仲介不動產買賣、收取斡旋金而協助客戶斡旋不動產買賣契約內容等業務之機會，侵占本案斡旋金入己，不僅破壞惠双房屋興大店對其合法、忠實履行業務之信賴，更造成告訴人受有財產上損害，所為實屬不該；惟考量被告業於偵查中返還現金5萬元予告訴人，有臺灣臺中地方檢察署108年8月30日詢問筆錄附卷為憑（偵卷第51、52頁），足見本案所生損害業經相當填補，且其侵占金額非鉅，以及被告自陳高中畢業之智識程度、離婚、現與2名子女同住、家庭經濟不穩定之生活狀況（本院卷第112頁），量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準，以資懲儆。
六、按犯罪所得，屬於犯罪行為人者，沒收之；犯罪所得之沒收，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額；宣告犯罪所得之沒收或追徵，有過苛之虞、欠缺刑法上之重要性、犯罪所得價值低微，或為維持受宣告人生活條件之必要者，得不宣告或酌減之；刑法第38條之1第1項前段、第3項及第38條之2第2項分別定有明文。經查，被告雖因本案業務侵占犯行而獲有現金5萬元，然如前所述，被告於本案判決前，業已返還相同金額之現金予告訴人，是本案顯已無讓被告坐享或保有犯罪所得之疑慮，當不具沒收或追徵犯罪所得之刑法上重要性，爰依刑法第38條之2第2項規定，不予宣告沒收或追徵。
據上論斷，應依刑事訴訟法第299條第1項前段，刑法第336條第2項、第47條第1項、第41條第1項前段，刑法施行法第1條之1第1項，判決如主文。
本案經檢察官張文傑提起公訴，檢察官張溢金到庭執行職務。
中 華 民 國 109 年 5 月 7 日
刑事第五庭 審判長法 官 劉麗瑛
法 官 廖弼妍法 官 蔡宗儒以上正本證明與原本無異。
如不服本判決應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，並應敘述具體理由；其未敘述上訴理由者，應於上訴期間屆滿後20日內向本院補提理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）「切勿逕送上級法院」。
告訴人或被害人如不服判決，應備理由具狀向檢察官請求上訴，上訴期間之計算，以檢察官收受判決正本之日起算。
書記官 林柏名中 華 民 國 109 年 5 月 7 日附錄本案論罪科刑法條全文：
中華民國刑法第336條對於公務上或因公益所持有之物，犯前條第 1 項之罪者，處 1年以上 7 年以下有期徒刑，得併科 15 萬元以下罰金。
對於業務上所持有之物，犯前條第 1 項之罪者，處 6 月以上 5年以下有期徒刑，得併科 9 萬元以下罰金。
前二項之未遂犯罰之。