臺灣臺中地方法院刑事簡易判決 109年度簡字第579號公 訴 人 臺灣臺中地方檢察署檢察官被 告 張景賀上列被告因竊佔案件，經檢察官提起公訴（109年度偵字第817號），因被告於本院審理時自白犯罪（109年度易字第626號），本院認為宜以簡易判決處刑，茲判決如下：
主 文張景賀犯竊佔罪，處拘役肆拾日，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。未扣案之犯罪所得新臺幣捌仟壹佰捌拾柒元沒收，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。
犯罪事實及理由
一、本案犯罪事實及證據，除起訴書犯罪事實欄一第13行「莊景賀均未置理」之記載，應更正並補充為「事後，張景賀已於民國109年2月8日將上開竊佔之物盡數清除完畢，並經水利會於109年2月20日前往系爭土地勘查確認張景賀業已拆除完畢並回復原狀。」，並補充「被告張景賀於本院審理時之自白、被告於109年2月12日之陳報狀暨系爭土地現況照片、水利會於109年5月4日之陳報狀暨系爭土地照片」為證據外，其餘均引用檢察官起訴書之記載（如附件）。
二、論罪科刑：㈠新舊法比較：
按行為後法律有變更者，適用行為時之法律。但行為後之法律有利於行為人者，適用最有利於行為人之法律，刑法第2條第1項定有明文。查被告行為後，刑法第320條業於108年5月29日修正公布，並自0月00日生效施行。修正前該條第1、2項原規定：「（第1項）意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處5年以下有期徒刑、拘役或（銀元）5百元以下罰金。（第2項）意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。」（依刑法施行法第1條之1第2項前段規定，上開罰金數額提高為30倍，即新臺幣【下同】1萬5,000元以下罰金。
），修正後則規定：「（第1項）意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處5年以下有期徒刑、拘役或50萬元以下罰金。（第2項）意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。」，經比較修正前後之法律，新法提高罰金刑上限，對被告較為不利，是應依刑法第2條第1項前段規定，適用被告行為時之法律即修正前之刑法第320條第2項之規定。
㈡核被告所為，係犯刑法第320條第2項竊佔罪，應依同條第1
項之規定處斷。按竊佔罪為即成犯，竊佔行為完成時犯罪即成立，之後繼續竊佔乃狀態之繼續，而非行為之繼續，此與繼續犯之犯罪完成須繼續至行為終了時為止不同。是本案被告自107年9月、10月間之某日起，即竊佔系爭土地面積約達
501.3平方公尺，排除其他共有人對於系爭土地上開部分之事實上管領力，並建立自己管領支配關係，竊佔罪已經成立，其後竊佔狀態之繼續，乃不法狀態之繼續，應僅論以一罪。
㈢爰審酌被告明知系爭土地為告訴人所有，未經許可不得占有
、使用，竟仍未經告訴人同意即竊佔系爭土地，其竊佔期間約1年餘、面積範圍共計501.3平方公尺；又被告曾與告訴人私下多次協調，然未獲共識而未果；並參以被告犯後終知坦承犯行，已於109年2月8日將其上之竊佔物品全數拆除之態度；暨斟酌被告自陳之教育程度、工作及收入狀況、婚姻及家庭生活（詳見本院易字卷第31頁），暨本案之犯罪動機、手段、目的、犯罪所生之危害、所獲利益及前科素行等一切情狀，量處如主文所示之刑，併諭知易科罰金之折算標準。㈣沒收部分：
1.按犯罪所得，屬於犯罪行為人者，沒收之；前開沒收，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額；前開犯罪所得，包括違法行為所得、其變得之物或財產上利益及其孳息，刑法第38條之1第1項前段、第3項、第4項分別定有明文，其立法目的乃為避免被告因犯罪而坐享犯罪所得，顯失公平正義，而無法預防犯罪，乃須徹底剝奪犯罪所得，以根絕犯罪誘因。
2.查被告自107年9、10月間某日起，建造鋼樑鐵皮建物、圍籬、棚架、水泥鋪面而佔用系爭土地，迄至109年2月8日清除完畢為止，其竊佔系爭土地之犯罪所得即相當於租金之不當得利，應依刑法第38條之1第1項、第4項之規定，宣告沒收。而本院認此部分之計算，應參酌土地法第97條第1項、第105條及同法施行法第25條規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息10%為限」、「此項規定，於租用基地建築房屋之情形亦準用之」、「另土地法第97條第1項規定所謂之土地價額，係指法定地價而言。法定地價依同法第148條規定，係指土地所有權人依土地法所申報之地價」，又系爭土地並非位處繁華市區之處，附近尚有多處農牧用地，商業活動並非繁盛，且鄰近月眉排水區域排水渠道（參見他卷第31頁告訴狀之「妨害現地位置圖」、第45頁之系爭土地照片、第47頁之系爭土地地籍套繪成果圖，109偵817卷第21至25頁系爭土地部分拆除照片，本院易字卷第35頁、第43頁之系爭土地現況照片），是本院審酌上情，認被告犯罪所得，以被告占用系爭土地申報地價之年息5%計算，而系爭土地之申報地價為每平方公尺256元（以109年1月之當期申報地價為準），故被告自107年9、10月間某日起，建造鋼樑鐵皮建物、圍籬、棚架、水泥鋪面而佔用系爭土地，迄至109年2月8日清除完畢為止，以有利於被告之時點即107年10月31日起開始計算至109年2月8日被告拆除完畢之日止，共1年又101日，佔用面積為501.3平方公尺，計8,187元【計算式：501.3×256×5%×（1＋101/366）＝8,187（小數點以下四捨五入）】，是應依刑法第38條之1第1項、第3項規定，將被告佔用系爭土地之未扣案犯罪所得共計8,187元予以宣告沒收，並諭知於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。
三、依刑事訴訟法第449條第2項、第3項、第450條第1項、第454條第2項，刑法第2條第1項前段、（修正前）第320條第2項、第1項、第41條第1項前段、第38條之1第1項、第3項，刑法施行法第1條之1第1項、第2項前段，逕以簡易判決處刑如
主文。
四、如不服本判決，得於收受判決正本送達之翌日起20日內，向本庭提出上訴狀，上訴於本院合議庭（須附繕本）。
本案經檢察官李芳瑜提起公訴，檢察官吳昇峰到庭執行職務。
中 華 民 國 109 年 5 月 29 日
刑事第十庭 法 官 林芳如以上正本係照原本作成。
告訴人或被害人對於判決如有不服得具備理由請求檢察官上訴，其上訴期間之計算，係以檢察官收受判決正本之日期為準。
書記官 劉晴芬中 華 民 國 109 年 5 月 29 日附錄本案論罪科刑法條全文：
修正前中華民國刑法第320條意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。
附件：
臺灣臺中地方檢察署檢察官起訴書
109年度偵字第817號被 告 張景賀 男 56歲（民國00年0月00日生）
住臺中市○○區○○路0000號國民身分證統一編號：Z000000000號上列被告因竊佔案件，已經偵查終結，認應提起公訴，茲將犯罪事實及證據並所犯法條分敘如下：
犯罪事實
一、張景賀自營「景賀不動產商行」，從事不動產仲介經紀業兼營水電工程，其於民國107年9月、10月間，在己之臺中市○○區○○○段000○0地號農牧用地（登記名義人為卓鈺琪〈另為不起訴處分〉，面積為209平方公尺）搭建鐵皮建物時，竟意圖為自己不法之利益，未獲臺灣臺中農田水利會（下稱水利會）同意，擴及鄰地即水利會所有之臺中市○○區○○○段000地號水利用地（下稱系爭土地），起造鋼樑鐵皮建物、圍籬、棚架、水泥鋪面供己倉儲使用，竊佔系爭土地面積約達501.3平方公尺。嗣經水利會人員於107年12月10日巡查時發現，先後於107年12月14日、108年3月25日發函要求回復原狀，並於108年7月16日向臺灣臺中地方法院聲請返還土地事件調解，莊景賀均未置理。
二、案經水利會告訴偵辦。
證據並所犯法條
一、上開犯罪事實，業據被告張景賀為認罪之表示，核與告訴代理人蘇嘉銘、被告之妻卓鈺琪證述之情節相符，並有土地登記第二類謄本2份、地籍圖謄本、地籍套繪成果圖、土地複丈成果圖、被告前於102年至103年間以卓鈺琪名義申租、申購系爭土地未成之資料、水利會107年12月14日通知單、108年3月25日中水管字第1080400582號函、108年12月20日中水管字第1080453012號函、臺灣臺中地方法院豐原簡易庭調解不成立證明書、「占用清冊」各1份、104年之現地照片2張、告訴人水利會提出之被害照片3張、被告提出之現況照片9張在卷可稽。事證明確，被告犯嫌洵堪認定。
二、核被告所為，係犯刑法第320條第2項之竊佔罪嫌。
三、依刑事訴訟法第251條第1項提起公訴。此 致臺灣臺中地方法院中 華 民 國 109 年 2 月 10 日
檢 察 官 李芳瑜本件正本證明與原本無異中 華 民 國 109 年 2 月 24 日
書 記 官 王冠宜