臺灣臺中地方法院民事判決 97年度訴字第721號原 告 丁○○訴訟代理人 駱威文律師被 告 戊○○
丙○○甲○○乙○○上當事人間請求給付補償金事件，本院判決如下：
主 文原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用新台幣伍仟伍佰壹拾元由原告負擔。
事實及理由
一、按原告之訴，依其所訴之事實，在法律上顯無理由者，法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之，民事訴訟法第249 條第
2 項著有明文。
二、本件原告起訴主張：緣兩造原共有之舊台中縣○○鎮○○段○○○ 號土地（分割登記前之舊地號），經被告甲○○訴由台灣高等法院台中分院93年度上字第282 號確定判決分割，其中原告分得該確定判決丁案所示之C 部分土地；被告則共同分得A 部分土地保持共有。嗣經辦理分割登記後，原告所分得之上開土地新地號為台中縣○○鎮○○段738 之3 地號；被告所共同分得上開土地新地號則為同段738 地號。被告所共同分得之上開土地上，於分割訴訟之前早因分管協議而有原告所有房屋存在，被告甲○○竟於分割登記完成後，向本院民事執行處聲請拆除該屋之強執執行。按民法第824 條第
2 項於分割共有物，本設有金錢補償制度之規定，而於土地重劃，則平均地權條例第62條之1 、市地重劃實施辦法第38條、獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第31條均分別定有拆遷補償之規定。準此，兩造原共有之土地，並基於分管協議，各自分別占有共有土地之特定部分，建蓋房屋，嗣因分割共有物之判決，而受分配不同位置之特定部分土地，此與土地重劃，實無二致，故被告因分得該部分土地而認須拆除系爭房屋，自應依法以金錢對原告為補償。復次，原告係因信賴分管狀態將長久延續，方建有系爭房屋，並陸續為改良及增添設備，詎被告甲○○竟提起分割共有物訴訟，而法院亦依被告之主張，判決確定由被告共同分得該特定部分土地，致有拆除系爭房屋之紛爭，基於衡平原則及誠實信用原則，被告即應就系爭房屋，以金錢補償原告新台幣（下同）510,000 元。為此，訴請被告給付云云，而聲明求為判決：㈠被告給付原告510,000 元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5 ％計算之利息。㈡原告願供擔保，請准宣告假執行。
三、查原告雖主張上情訴請被告給付，然按裁判分割共有物，如採原物分割者，法院僅須斟酌共有物之性質及其經濟效用，作公平合理之分配即可。各共有人在分割前之使用狀況，固應加以考量，惟該使用狀況縱共有人間有分管之約定，法院亦不受其拘束。至共有人中如有不能按其應有部分受分配者，依民法第824 條第3 項規定，固得以金錢補償之。惟關於附著於共有土地上之地上物，其基地分配與他人取得時，法並無須就地上物所有人以金錢予以補償之規定。而原告雖援引平均地權條例第62條之1 、市地重劃實施辦法第38條、獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第31條等拆遷補償之規定，惟按共有物之分割，係共有人各以其應有部分相互移轉而取得單獨所有權，與因買賣而取得權利之情形相同，此觀之民法第825 條規定自明。然按土地法第136 條規定：「土地重劃後，應依各宗土地原來之面積或地價仍分配於原所有權人。但限於實際情形不能依原來之面積或地價妥為分配者，得變通補償。」，第139 條：「土地重劃後，土地所有權人所受之損益，應互相補償，其供道路或其他公共使用所用土地之地價，應由政府補償之。」。又平均地權條例第六十條之一第一、二項規定：「重劃區內之土地扣除折價抵付共同負擔之土地後，其餘土地仍依各宗土地地價數額比例分配與原土地所有權人。但應分配土地之一部或全部因未達最小分配面積標準，不能分配土地者，得以現金補償之。依前項規定分配結果，實際分配之土地面積多於應分配之面積者，應繳納差額地價；實際分配面積少於應分配之面積者，應發給差額地價。」第62條前段：「市地重劃後，重行分配與原土地所有權人之土地，自分配結果確定之日起，視為其原有之土地。」。從上述規定可知，經實施重劃程序的土地，所有人雖喪失原有土地，但同時取得其他等值土地，或受領補償費，地權已然重新調整分配，性質上屬有償徵收。準此而言分割共有物之性質與土地重劃之性質，顯然不同，是以拆除重劃區之土地改良物原則上應予補償之規定，於裁判分割共有物之分割結果，將附著共有土地之地上物之基地，分配與他共有人取得時，既無類此之規定，要難比附援引。至衡平原則及誠實信用原則並非請求權之基礎。是依原告起訴所主張之上開事實觀之，應認其以本件訴訟訴請被告給付如聲明第一項所示，在法律上為顯無理由，揆之首揭規定，應不經言詞辯論，逕以判決駁回之。
四、原告之訴既經駁回，所為假執行之聲請亦失所附麗，應併予駁回之。
五、據上論結，原告之訴為無理由，依民事訴訟法第249 條第2項、第78條、第87條第1 項判決如主文。
中 華 民 國 97 年 3 月 31 日
民事第四庭 法 官 郭佳瑛正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 97 年 3 月 31 日
書記官 謝明倫