臺灣臺中地方法院民事裁定 98年度司拍字第228號聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 乙○○相 對 人 甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人王意鈞以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人王意鈞之債權，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：民國92年8月29日。
㈡擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,500,000元。
㈢抵押權存續期間：自92年8月27日至122年8月27日止。
㈣清償日期：依照各個契約約定。
㈤利息(率)：依照各個契約約定。
㈥遲延利息(率)：依照各個契約約定。
㈦違約金：依照各個契約約定。
㈧債務人及債務額比例：王意鈞。嗣全部抵押物於 93年3月23日移轉登記與相對人甲○○。而相對人王意鈞於 92年9月4日向聲請人借款2,000,000元，約定有利息、違約金，清償日期為 112年9月4日，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債務人自97年8月4日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金 1,756,677元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據（行政院核定增撥「二千億元優惠購屋專案貸款」專用）等影本為證。
本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第 867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 5 月 8 日
民事庭司法事務官 林夢雯
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 5 月 8 日
書記官 黃義明