臺灣臺中地方法院民事裁定 98年度司拍字第518號聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 吳清文相 對 人 乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人乙○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人丙○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國89年1月20日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）360,000元。
（三）抵押權存續期間：自89年1月19日至139年1月18日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：丙○○、甲○○。嗣全部抵押物於95年6月15日移轉登記與相對人乙○○。而債務人甲○○於⑴93年8月3日⑵94年1月21日⑶93年8月9日向聲請人辦理⑴現金卡，核准金額600,000元⑵易貸金，核准金額150,000元⑶信用卡，核准額度150,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴⑵⑶無特定期日，應按月繳納利息，如未依約付息，即喪失期限利益。詎債務人自⑴94年11月17日⑵94年10月3日⑶95年5月2日起即未繳納利息，應視同全部到期，共計尚欠本金668,731元及利息、遲延利息、違約金等，為此請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、現金卡信用貸款約定書、信用卡申請書、易貸金申請書、交易紀錄及帳務查詢單等影本為證。本件相對人乙○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，是本件聲請，核無不合，應予准許。
四、相對人於98年5月18日具狀陳報：本件抵押物於95年6月15日辦理移轉登記，斯時債務人丙○○第二順位之房貸俱已結清，惟聲請人迄未交付清償證明書，致影響債務人權益；且依
96 年9月28日民法物權修正施行之規定，聲請人亦不得以概括方式用契約約定，是請駁回聲請人之請求等語。惟拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 6 月 30 日
民事庭司法事務官 江文玉
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 6 月 30 日
書記官 蔡秀珍