臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度小上字第98號上 訴 人 葉淑齡被上訴人 豐耕不動產經紀有限公司法定代理人 林友信上列當事人間請求返還價金事件，上訴人對於中華民國100年10月26日本院台中簡易庭100年度中小字第1858號第一審小額民事判決提起上訴，本院合議庭裁定如下：
主 文上訴駁回。
第二審訴訟費用新臺幣壹仟伍佰元由上訴人負擔。
理 由
一、按對於小額程序第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。又上訴狀內應記載上訴理由，表明(一)原判決所違背之法令及其具體內容。(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實，民事訴訟法第436條之24第2項、第436條之25分別定有明文。又所謂判決有違背法令，乃指判決不適用法規或適用不當，亦為同法第468條所明定，此亦為小額事件之上訴程序所準用（民事訴訟法第436條之32第2項參照）。再以判決有不適用法規或適用不當為上訴理由時，其上訴狀或理由書應有具體之指摘，並揭示該法規之條項或內容，若係成文法以外之法則，應揭示該法則之旨趣，倘為司法院解釋或最高法院之判例，則應揭示該判解之字號或其內容，如依民事訴訟法第469條所列第1款至第5款理由提起上訴時，其上訴狀或理由書應揭示合於該條款之事實。又因小額事件之上訴程序，並未準用同法第469條第6款之規定，故不得以判決不備理由或理由矛盾之違背法令規定，作為上訴第二審之理由。如上訴人提起上訴，其訴狀所載，僅就原審取捨證據任加指摘，並未具體指出原判決違背何等法規，其上訴即難認為合法（最高法院71年台上字第314號判例意旨參照）。次按，上訴不合法者，第二審法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第444條第1項前段定有明文，且於小額事件之上訴程序亦準用之，此參照民事訴訟法第436條之32第2項規定自明。
二、本件上訴人對小額訴訟之原審判決提起上訴，其上訴意旨略謂：（一）上訴人於99年3月21日經由被上訴人之仲介，向訴外人廖瑀慧買受系爭不動產一棟，嗣後經上訴人追查系爭不動產曾發生滅門血案係屬凶宅，經聲請鈞院調解成立，與訴外人廖瑀慧解除契約並返還價金在案。而被上訴人係仲介人未盡查證之義務，且依不動產經紀業務管理條例第23 條規定：「經紀人在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。」，惟上訴人提出之「不動產現況說明書」，應調查之事項全部空白，是被上訴人顯未依法執行執務，自應返還仲介報酬新台幣7萬元。（二）系爭買賣不動產為凶宅之事實，業經上訴人舉證甚詳，上訴人並非房屋仲介之專業人員，竟能輕易查知系爭建物為凶宅之事實，以仲介房屋為專業收取執酬之被上訴人僅空口推稱不知情，即可免除依不動產經紀業務管理條例第23條規定應履行調查、說明之義務，實令人無法甘服，原審就上訴人此部分之主張有何無理由之情形，未為審酌亦有違法不當。原審採信被上訴人不知情之辯解，而為上訴人敗訴之判決，即有判決理由不備之違誤，為此，請求廢棄原判決等語（詳見上訴狀及上訴理由狀）。
三、按取捨證據認定事實屬於事實審法院之職權，若其認定並不違背法令，即不許任意指摘其認定不當，以為上訴理由（最高法院28年上字第1515號判例參照）。經查，上訴人提起本件上訴，核其上訴理由僅屬對原審取捨證據、認定事實之職權行使，指摘其為不當，並未依民事訴訟法第436條之25規定，於上訴狀內具體指明原審所為判決，究有何違背法令之處（例如：應適用如何之法規而不適用，或其所適用之法規有如何之不當，或其採證有違背如何之證據法則…等情事），或依訴訟資料有何判決違背法令情形，更未指明原判決所違反法令之條項或其內容，此有上訴人前揭民事上訴狀在卷足憑，是依首揭規定及說明，難謂上訴人已合法表明上訴理由。再上訴人所指被上訴人未依不動產經紀業務管理條例第23條規定應履行調查、說明之義務等情，原審採信被上訴人不知情之辯解，而為上訴人敗訴之判決，即有判決理由不備之違誤云云。惟查：小額訴訟程序之判決書得僅記載主文，而就當事人有爭執事項，僅於必要時得加註理由要領（民事訴訟法第436條之18第1項參照）。且因小額事件之上訴程序，並未準用民事訴訟法第469 條第6款之規定，故判決不備理由或理由矛盾，就小額訴訟而言並非當然違背法令，此觀民事訴訟法第436條之32第2項自明。綜上所述，本件上訴，難認合法，應予駁回。
四、依民事訴訟法第436條之32第1項準用同法第436條之19規定，小額訴訟程序之第二審法院為訴訟費用之裁判時，應確定其訴訟費用額。查本件第二審訴訟費用額確定為1,500元，爰諭知如主文第2項所示。
五、據上論結，本件上訴為不合法，依民事訴訟法第436條之32第1項、第2項、第444條第1項、第436條之19第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 1 月 10 日
民事第一庭 審判長法 官 劉長宜
法 官 洪堯讚法 官 許金樹上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 101 年 1 月 10 日
書記官 林玉門