臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第426號聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 陳祖培代 理 人 許稚羚相 對 人 吳武雄上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳武雄以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年8月17日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：本金最高限額抵押權新臺幣（下同）1,200,000元。
（五）存續期間：94年8月9日至144年8月9日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）債務人及債務額比例：吳武雄嗣相對人吳武雄於94年8月17日向聲請人借款1,000,000 元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為114年8月17日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年8月17日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金659,719元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定登記事項、補充條款約定、貸款契約書、金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則、放款利率查詢表、放款帳務表（以上均影本）各一份及土地暨建物登記謄本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 102 年 11 月 30 日
民事庭司法事務官 黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 ││ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ ││號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中 │豐原 │一心 │ │674 │建│6693.28 │100000分之 ││ │ │ │ │ │ │ │ │155 │└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 ││ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ ││ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ ││ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ ││號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│ │臺中市豐原區一│鋼筋混凝土造16層│十六層： │陽台：6.81│全部 ││ │ │心段674地號 │ │71.35 │ │ ││ │1044├───────┤ │ │ │ ││ │ │臺中市豐原區中│ │ │ │ ││ │ │正路695巷16號 │ │ │ │ ││ │ │16樓 │ │ │ │ │├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：一心段12建號持分10000之13；一心段43建號持分1000之65 │└───────────────────────────────────────┘