臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度訴字第1333號原 告 陳碩元訴訟代理人 許珮寧律師被 告 林殿澤訴訟代理人 陳金村律師被 告 林高山
林勝明林恩義林殿裕上列原告與被告林殿澤間因租佃爭議等事件，原告於起訴後追加請求被告林高山遷讓房屋，及被告林勝明、林恩義、林殿裕拆除房屋返還土地，本院裁定如下：
一、查本件原告主張被告林殿澤承租位於台中市○○區○○○段○○○○○○○○○○○○號土地（下稱系爭土地），因租賃關係消滅，而對被告提起本件租佃爭議及所有物返還之訴，並於訴訟繫屬中，依民法第767條第1項規定，追加請求被告林高山、林勝明、林恩義、林殿裕拆除房屋，核屬因財產權而起訴。第按因財產權而起訴者，應依民事訴訟法第77條之13規定徵收裁判費用。據此，前揭起訴之方式及繳納裁判費，為起訴必須具備之程式。復按民事訴訟法第249條第1項第6款規定起訴不合程式者，法院應以裁定駁回之。
二、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。又土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求無權占用人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以占用之土地起訴時之交易價額為準；關於遷讓房屋部分，訴訟標的價額應以該房屋之交易價格核定之。查原告起訴請求被告林高山應自坐落於系爭817、819地號土地之A、A1建物遷離，被告林勝明應拆除坐落於系爭3筆土地之B、B1、B2房屋（占用土地面積分別為17.88平方公尺、0.6平方公尺、58.49平方公尺）：被告林恩義應拆除坐落系爭817、818地號之D1、D建物（占用土地面積分別為47.58、44.16平方公尺）及坐落系爭819地號之E屋（面積42.32平方公尺）；被告林殿裕應拆除坐落性之819地號之F建物（面積69.86平方公尺），而系爭817、819地號土地公告現值均為每平方公尺新台幣（下同）3600元、系爭818地號土地唯美平方公尺1700元，此有系爭土地謄本為據。基此，原告請求被告林勝明、林恩義、林殿裕拆屋還地之訴訟標的價額應為926160元〔計算式：3600元×（17.88＋47.58＋58.49＋
42.32＋69.86）＋1700元×（0.6＋44.16）＝926160〕：而系爭A、A1屋於104年之現值為37700元，此有臺中市政府地方稅務局房屋稅104年課稅明細表為據（見本院卷一第175頁），故核定本件訴訟標的價額為963860元（計算式：926160元＋37700元＝963860元），暫予核定應徵第一審裁判費10570元。
三、爰依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達五日內補正第一審裁判費用10570元，如逾期不補正，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 5 月 31 日
民事第五庭審判長法 官 楊熾光
法 官 李慧瑜法 官 王姿婷正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 5 月 31 日
書記官 余怜儀