臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度訴字第1333號原 告 陳碩元訴訟代理人 許珮寧律師上列原告與被告林殿澤間因租佃爭議等事件，原告於起訴後追加請求被告林高山、林勝明、林恩義、林殿裕拆除房屋返還土地，本院裁定如下：
一、查本件原告主張被告林殿澤承租位於台中市○○區○○○段○○○○○○○○○○○○號土地（下稱系爭土地），因租賃關係消滅，而對被告提起本件租佃爭議及所有物返還之訴，並於訴訟繫屬中，依民法第767條第1項規定，追加請求被告林高山、林勝明、林恩義、林殿裕拆除房屋，核屬因財產權而起訴。第按因財產權而起訴者，應依民事訴訟法第77條之13規定徵收裁判費用。據此，前揭起訴之方式及繳納裁判費，為起訴必須具備之程式。復按民事訴訟法第249條第1項第6款規定起訴不合程式者，法院應以裁定駁回之。
二、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。查原告起訴主張系爭土地之全部均出租予被告林殿澤，並由被告林高山等人建築房屋占用使用，是以，原告主張其與被告林殿澤間租地契約消滅，請求被告林高山等將建物拆除，及請求林殿澤等返還系爭土地，其就訴訟標的所有之利益應以出租系爭土地全部之面積為準。基此，原告既請求被告等返還承租之系爭土地全部，而非限於被告等房屋占用之土地部分，故原告請求拆屋還地之利益自應以返還土地之全部面積計算。
三、再查，原告於104年7月3日追加起訴，系爭817、819地號土地於104年1月公告現值每平方公尺為新台幣（下同）3600元、系爭818地號土地公告現值每平方公尺為1700元；而系爭
817、819地號土地面積分別為604.26平方公尺、785.85平方公尺，系爭818地號土地面積為518.55平方公尺，故核定本件訴訟標的價額為0000000元〔計算式：（604.26＋785.85）×3600＋518.55×1700＝0000000），暫予核定應徵第一審裁判費59311元。
四、爰依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達五日內補正第一審裁判費用59311元，如逾期不補正，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 1 月 5 日
民事第五庭審判長法 官 楊熾光
法 官 李慧瑜法 官 王姿婷正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 1 月 5 日
書記官 余怜儀