臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第173號聲 請 人 林經緯聲 請 人 張君儀相 對 人 孫秋蘭上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。前條第3項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第824條第3項、第824條之1及第873條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國102年10月28日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）43,599元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保民國101年度訴字第1612號判決共有物分割所生之金錢補償。
（五）債務人及債務額比例：孫秋蘭，債務額比例：全部。聲請人與相對人為坐落臺中市○區○○段○○○○號土地之共有人，嗣經本院101年度訴字第1612號判決共有物分割。相對人依上開確定判決應以金錢補償聲請人新臺幣43,599元，兩造於辦理判決共有物分割登記時，就上開補償金額對於相對人所分得如附表所示之不動產，亦已依法辦理普通抵押權登記在案。茲因相對人孫秋蘭迄今仍未清償補償金，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、查聲請人主張之上開事實，業提出他項權利證明書、土地登記謄本等件影本為證，堪信為真。本件聲請，經核於法並無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 6 月 5 日
民事庭司法事務官 林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 ││ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ ││號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中 │ 東區 │旱新 │ │ 640-2 │建│ 90.21 │ 全部 │└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘