臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度訴字第480號被 告即反訴原告 張國權訴訟代理人 楊玉珍律師複代理人 彭敬元律師原 告即反訴被告 蕭泰霖訴訟代理人 周仲鼎律師複代理人 郭怡均律師上列反訴原告與反訴被告間請求拆屋還地事件，反訴原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又公寓大廈區分所有權人，以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故原告勝訴所得受之利益，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準（最高法院87年度台聲字第400號裁定參照）。惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，而因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平台之面積，再除以該公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號參照）。
二、查本件反訴原告請求拆除頂樓違建，而該大樓係5層建物(以建物謄本為準)，頂樓違建面積為132.12平方公尺，故本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）1,083,384元【（132.12平方公尺×41,000元)÷5＝1,083,384，元以下4捨5入】依民事訴訟法第77條之13、第77條之27及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準表第2條之規定，應徵第一審裁判費11,791元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回反訴。
中 華 民 國 104 年 9 月 25 日
民事第三庭 法 官 高英賓正本係照原本作成如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 104 年 9 月 25 日
書記官 吳克雯