臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第529號聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 游國治代 理 人 魏志斌相 對 人即債務人 達鴻先進科技股份有限公司法定代理人 翁義成上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)102年5月27日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）896,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：132年5月22日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人與抵押權人永豐商業銀行股份有限公司及各授信銀行於102年4月16日簽訂授信總額度為三十二億元整之聯合授信合約(以下稱「授信合約」)下，對抵押權人(基於民法第283條規定為連帶債權人之地位，為聯合授信銀行團之共同利益)現在（包括過去已發生而現在尚未清償）及將來本抵押權設定契約書所定最高限額(包括新臺幣及各種外幣)內之借款、票據(包含發票、背書、票據保證等任何票據行為所發生之債務)等之本金、利息、遲延利息、違約金、抵押權人就本約定項下所擔保之債務依法取得名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、各個債務項下所約定之各項費用(包括但不限於抵押權人墊付抵押物之保險費用)以及因債務不履行而發生之損害賠償。倘有民法第八百八十一條之七第一項所定情形發生者，債務人同意拋棄該條第一項所定之權利。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費用。
（十一）債務人及債務額比例：達鴻先進科技股份有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人達鴻先進科技股份有限公司於102年6月20日起陸續向聲請人借款4筆合計2,170,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人於104年11月5日發布重大訊息及公告，聲請重整及緊急處分，依聯合授信合約第8條第1項第4款及第二項約定相對人違反聯合授信合約聲請重整，構成違約情事，所有借款視為全部到期，計尚欠本金1,859,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、建物登記謄本、聯合授信合約、聯合授信第一次增補合約等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 12 月 5 日
民事庭司法事務官 許雅萍附表：
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────────┬────┐│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 ││ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────────┬─────┤ ││ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ ││ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ ││號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────┼────┤│１│31 │臺中市后里區后│水箱、機房 │一層：2336.03 │ │全部 ││ │ │里段后里小段54│鋼筋混凝土造 │二層：2330.91 │ │ ││ │ │地號 │三層 │三層：2330.91 │ │ ││ │ ├───────┤ │地下一層：2325.85 │ │ ││ │ │臺中市后里區后│ │突出物一層：257.84 │ │ ││ │ │科南路88號 │ │突出物二層：29.93 │ │ ││ │ │ │ │合計：9611.47 │ │ │├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────┼────┤│２│32 │臺中市后里區后│水箱、機房、庫房│一層：20862.28 │ │全部 ││ │ │里段后里小段 │、下部回風層(空 │二層：1113.54 │ │ ││ │ │19-7、51、51 │調機房)、作業廠 │三層：3671.87 │ │ ││ │ │-3、52、52-1、│房、廠房/物管辦 │四層：20684.25 │ │ ││ │ │52-2、53、54、│公室、辦公室、樓│五層：3100.77 │ │ ││ │ │55、58地號 │梯間、管橋、儲藏│地下一層：478.07 │ │ ││ │ ├───────┤室 │地下二層：2928.96 │ │ ││ │ │臺中市后里區后│鋼骨鋼筋混凝土造│地下三層：5593.91 │ │ ││ │ │科南路88號 │鋼筋混凝土造 │突出物一層：444.57 │ │ ││ │ │ │五層 │突出物二層：36.82 │ │ ││ │ │ │ │合計：58915.04 │ │ │├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────┴────┤│共同使用部分： │└───────────────────────────────────────────┘