臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度聲字第185號聲 請 人 陳愛國
劉玉蘭李邱梅香相 對 人 黃志倫上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請人供擔保新臺幣參萬伍仟貳佰柒拾肆元後，本院105年度司執字第45029號執行事件之強制執行程序，於本院105年度再易字第12號再審之訴事件訴訟終結（判決確定、和解、撤回起訴）前應暫予停止。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人被訴拆屋交地事件固然已判決確定（即本院103年度簡上字第418號判決，下稱原確定判決），經相對人聲請強制執行，由本院105年度司執字第45029號拆屋交地強制執行事件（下稱系爭強制執行事件）受理在案，惟原確定判決適用法規顯有錯誤，且有當事人發現漏未斟酌之證物或得使用該證物，如經斟酌可受較有利益之裁判之再審事由，經聲請人依法提起再審之訴，為本院以105年度再易字第12號審理中，顯有勝訴之望。倘繼續相對人之強制執行，將發生不能或難以回復原狀之損害，聲請人願供擔保以代釋明，請准停止系爭強制執行事件之執行程序等語。
二、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於法院依強制執行法第4條第1項第5款之裁定提起抗告時，法院因必要情形，或依聲請定相當並確實擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文。又法院依強制執行法第18條第2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院95年度台抗字第104號意旨參照）。
三、聲請人以其向本院提起本院105年度再易字第12號再審之訴為由，聲請停止系爭強制執行事件之執行程序。經查：
(一)系爭強制執行事件已對聲請人發拆屋交地之執行命令，尚未執行終結，聲請人已對相對人提起再審之訴，現由本院105年度再易字第12號審理中等情，經本院調取上開執行卷宗及再審之訴卷宗查核屬實，聲請人聲請停止系爭強制執行事件之執行程序，於法尚無不合。
(二)審酌系爭強制執行事件相對人請求返還者為坐落臺中市○○區○○段○○○○○號土地93.3平方公尺、同段1063-1地號土地
81.41平方公尺及同段1063-2地號土地46.75平方公尺，合計
220.46平方公尺（下合稱系爭土地），是如相對人因停止執行，未能即時利用系爭土地，所可能遭受之損害，應為相當於系爭土地之租金損失。按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限；上開規定，於租用基地建築房屋均準用之，土地法第97條第1項、第105條定有明文，經查系爭土地申報地價均為新臺幣（下同）800元，有土地登記謄本可稽，準此計算，系爭土地之租金損失為每年17,637元（計算式：220.46×800×10%＝17,637，元以下四捨五入）。參以聲請人所提再審之訴之訴訟標的價額為176,368元，有本院105年度再易字第12號裁定可稽，又上開再審之訴係對第二審判決提起，訴訟標的金額亦未逾民事訴訟法第466條所定150萬元之數額，屬不得上訴第三審事件，至二審終結，其期間應推定為2年（參照各級法院辦案期限實施要點第2條規定民事第二審審判案件期限2年），依此計算，聲請人所應供之擔保金額，應以35,274元為適當（計算式為：17,637×2=35,274），依法裁定如主文所示。
四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 105 年 7 月 7 日
民事第七庭 審判長 法 官 呂麗玉
法 官 郭妙俐法 官 何紹輔上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定正本送達後10日內向本院提出抗告狀（須按他造人數附具繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 105 年 7 月 7 日
書記官 洪千羽