臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度補字第1432號原 告 楊美花訴訟代理人 陳琮涼律師
洪嘉威律師被 告 黃偵哲上列當事人間確認土地租賃契約無效事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項定有明文。又財產權之訴訟，其訴訟標的價額，應以原告如獲勝訴判決所得受之客觀上利益定之（最高法院83年台抗字第161 號判例要旨參照）。
查原告起訴主張確認本件土地租賃契約無效，其確認利益在於倘本件租約無效，則被告需負回復原狀義務，若無法回復原狀，將衍生損害賠償之問題，而損害賠償之價額，則應參考本件土地之租金，核屬財產權之訴訟，而原告如獲勝訴判決所得受之客觀利益，揆諸上開說明，應以其所主張每年租金為新臺幣（下同）70萬元、租期自民國104 年2 月25日起至113 年12月30止之期間計算，並以本件租約記載總租金共計270 萬元，二者所得受之客觀利益差額為4,183,333 元（計算式：70萬x （9+10/12 ）-270萬元＝4,183,333 元，元以下四捨五入）作比較，則本件訴訟標的價額應核定為4,183,333 元，應徵第一審裁判費42,481元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定後
5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 105 年 8 月 16 日
民事第二庭 法 官 李昇蓉正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元。其餘部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 8 月 16 日
書記官 陳玲君