臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度監宣字第696號聲 請 人 閻靜蘭相 對 人 閻劉月嬌上列當事人間許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、准許聲請人出賣相對人所有如附表所示之不動產。
二、前項出賣所得價金應存入相對人設於郵局帳號00000000000000號帳戶內。
三、聲請程序費用由相對人負擔。理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人之女，相對人前經本院於民國107年4月13日以107年度監宣字第138號裁定為受監護人，聲請人依法擔任其監護人，並指定相對人之女閻靜如為會同開具財產清冊之人，業已陳報相對人之財產清冊。相對人因於106年12月3日中風，雖延醫治療仍未見起色，日常生活無法自理，目前須專人照顧，所需醫療費用龐大，爰依法聲請就相對人所有如附表所示之不動產，准許聲請人出賣等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：（一）代理受監護人購置或處分不動產。（二）代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。
但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。依民法第1113條規定，準用於成年人之監護。
三、經查：
（一）聲請人主張之事實，業據其提出與所述相符之本院107年度監護字第138號民事裁定確定證明書、價金履約保證書、土地登記第一類謄本、親屬團體會議-處分受監護宣告人財產會議紀錄及同意書、親屬系統表等件為證，另經本院調取本院107年度監宣字第138號民事聲請事件卷宗核閱無訛。又會同開具財產清冊之人即關係人閻靜如亦出具同意書，同意聲請人出賣如附表所示不動產，並將出售所得存入相對人在郵局所開立帳號00000000000000號帳戶內等情，此有同意書、相對人之郵局帳號00000000000000號帳戶綜合存款存摺影本在卷可憑。據上，聲請人主張之事實，確有依憑，堪信為真實。
（二）本院審酌上情，認相對人既已無自理能力，生活均賴他人協助處理，尚有醫療、照顧養護費用需支付，故將相對人所有如附表所示之不動產予以處分，用以支付相對人所需醫療、生活費用，應屬為相對人之利益所為之處分行為。且審之聲請人提出之不動產買賣契約書所載價格，高於如附表編號1所示土地之公告現值甚多，有土地登記第一類謄本足資參佐，堪認聲請人欲出售如附表所示不動產之價格，亦符合相對人之利益。綜上，本件聲請核與法無不合，應予准許。爰裁定如主文第1項所示。
（三）而為確保相對人出售如附表所示不動產所得之價金確為相對人所用，及有利於監督，相對人所有如附表所示不動產出售所得價金應存入相對人在郵局所開立之帳號00000000000000號帳戶內。爰裁定如主文第2項所示。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 9 月 28 日
家事法庭 法 官 陳忠榮以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元之裁判費。
中 華 民 國 107 年 9 月 28 日
書記官 童淑芬附表：
┌──┬──┬────────────┬─────┬────┐│編號│種類│不動產標示 │面積（平方│應有部分││ │ │ │公尺） │ │├──┼──┼────────────┼─────┼────┤│1 │土地│臺中市○○區○○段381地 │67.19 │1分之1 ││ │ │號土地 │ │ │├──┼──┼────────────┼─────┼────┤│2 │建物│臺中市○○區○○段411建 │113.94 │1分之1 ││ │ │號房屋(門牌號碼：臺中市 0 0 0
0 0 ○○○區○○街○○○巷○○號) │ │ │└──┴──┴────────────┴─────┴────┘