臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度訴聲字第20號聲 請 人即 原 告 賀姿華上列聲請人因與相對人立中大飯店有限公司、梁家茜、賴清祥、林吳淑卿、賴水生、黎安商旅有限公司間請求移轉不動產等事件（本院107年度訴字第1160號），聲請發給已起訴證明，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民國106年6月14日新修正公布之民事訴訟法第254條第5項定有明文。依本條項立法理由，所得聲請發給已起訴證明之訴訟標的，限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。是倘原告起訴所主張之訴訟標的，並非基於物權關係，或其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，非依法應登記者，即與前揭規定之要件不符，法院即無從許可為訴訟繫屬事實之登記。
二、經查，聲請人起訴狀之事實及理由欄表明，其係依據99年4月6日契約為請求（見本院卷第1頁背面），訴之聲明與不動產移轉登記有關之部分，記載：梁家茜應將坐落臺中市○○區○○段○○○○號土地及其上6522建號建物即門牌號碼臺中市○○區○○○街○○號13樓之3號房屋（含停車位87號，下稱系爭房屋）移轉登記予聲請人，或移轉登記與賴清祥或立中大飯店有限公司（下稱立中公司）並由聲請人代為受領移轉登記，另請求梁家茜應將系爭房屋遷讓返還給聲請人，或遷讓返還與賴清祥或立中公司並由聲請人代位受領等情，惟聲請人既係依契約之法律關係請求遷讓返還、移轉登記系爭房屋，而非基於物權關係所生之請求權為主張，核與前揭民事訴訟法第254條第5項所規定之要件不符，是聲請人所為許可訴訟繫屬事實登記之聲請，於法未合，應予駁回。
三、又聲請人於107年3月30日具狀擴張訴之聲明，主張依99年4月6日契約、107年3月11日立中公司股東對梁家茜1家10口債權讓與書、對立中公司家產之無因管理、106年訴字3060號對賴水生損害賠償債權（見本院卷第9頁），請求梁家茜應將附表所示財產及系爭房屋移轉登記予聲請人等情，然此部分聲請人所據以請求之基礎，亦係本於契約或債之關係而為主張，並非基於物權關係所生之請求權，仍不符合民事訴訟法第254條第5項所規定之要件，是聲請人所為此部分許可訴訟繫屬事實登記之聲請，亦屬無據，應併予駁回。爰為裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 5 月 29 日
民事第五庭 法 官 李嘉益以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 5 月 29 日
書記官 劉念豫附表：
┌─┬────┬──────────┬───────┐│編│財產項目│ 財產所在或名稱 │備 註 ││號│ │ │ │├─┼────┼──────────┼───────┤│１│汽車 │車牌號碼：000-0000 │103年5月出廠 │├─┼────┼──────────┼───────┤│２│土地 │臺中市○○區○○段 │登記日期：98年││ │ │228地號 │5月7日 │├─┼────┼──────────┼───────┤│３│建物 │臺中市○○區○○段 │登記日期：98年││ │ │355建號（門牌號碼： │5月7日 ││ │ │臺中市○○區○○○○路│ ││ │ │53號2樓） │ │└─┴────┴──────────┴───────┘