臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度訴聲字第41號聲 請 人 陳志東代 理 人 廖泉勝律師
王翼升律師相 對 人 陳志聲代 理 人 王一翰律師
林心印律師上列當事人間請求遷讓房屋事件（本院107年度訴字第1746號），聲請人提起反訴並聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文准就相對人所有如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第五項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實，由原告持向該管登記機關申請登記，於民國106年6月14日修正公布民事訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項、第8項及第9項本文分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：（一）聲請人於民國74年間向訴外人陳國津購買如附表所示土地及建物（下稱系爭不動產），並簽立買賣契約書，而當時聲請人因考量稅務因素，乃向相對人借用其名義辦理登記，並於74年間將系爭不動產借名登記於相對人名下，系爭不動產之所有權狀則由聲請人保管。（二）現因相對人欲將系爭不動產侵吞入己，故聲請人以「民事答辯暨聲請調查證據狀」繕本送達相對人之方式，向相對人為終止借名登記之意思表示，且該書狀繕本已於107 年7 月23日送達相對人，聲請人並依民法第529 條、第541 條、第
179 條、第767 條第1 項前段規定，於本院107 年度訴字第1746號遷讓房屋事件提起反訴，請求相對人將系爭不動產所有權全部移轉登記予聲請人所有，為此聲請核發起訴證明等語。
三、經查，聲請人主張上情，業據其提出系爭不動產之所有權狀、買賣契約書等影本及中華郵政掛號郵件收件回執影本為證，並經本院依職權調閱本院107 年度訴字第1746號民事卷宗核閱屬實，是堪認聲請人就本案請求已為釋明，且該本案之訴訟標的係基於物權關係，其權利之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，從而，本件聲請，為有理由，應予准許。
四、依民事訴訟法第95條，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 8 月 8 日
臺灣臺中地方法院民事第六庭
法 官 賴秀雯上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 8 月 8 日
書記官 李噯靜附表：
一、土地部分：┌────┬───────────┬─────────┬────────┐│編 號│地號 │ 面積 │權利範圍 ││ │ │（平方公尺） │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 1 │臺中市○○區○○段斗抵│ 87平方公尺 │全部（1分之1 ） ││ │小段23之146地號 │ │ │└────┴───────────┴─────────┴────────┘
二、建物部分：┌─┬──┬───────┬───┬───────────────┬─────┐│編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ 權利 ││ │ │基 地 坐 落│層次及├───────────────┤ 範圍 ││ │建號│--------------│主要建│層 次及面 積 │ ││ │ │建 物 門 牌│材 │ │ ││號│ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │├─┼──┼───────┼───┼───────────────┼─────┤│1 │895 │臺中市沙鹿區沙│鋼筋混│總面積：192.73 │全部（1 分││ │ │鹿段斗抵小段23│凝土造│1層面積：41.50 │之1 ） ││ │ │之146 、23之 │，3層 │2層面積：56.03 │ ││ │ │166 地號 │ │3層面積：56.03 │ ││ │ │------------- │ │騎樓面積：14.53 │ ││ │ │臺中市沙鹿區四│ │電梯樓梯間：5.50 │ ││ │ │平街34之5 號 │ │地下層面積：19.14 │ ││ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ ││ ├──┼───────┴───┴───────────────┴─────┤│ │備考│ ││ │ │ ││ │ │ ││ │ │ │└─┴──┴─────────────────────────────────┘