臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度訴聲字第9號聲 請 人 楊永恭相 對 人 楊文隆上列聲請人因與相對人間聲請發給已起訴證明事件（本院107年訴聲字第9號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文准就相對人所有如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第五項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實，由原告持向該管登記機關申請登記，於民國106年6月14日修正公布民事訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項、第8項及第9項本文分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：（一）坐落臺中市○○區○○段1474、1474之1、1475、1475之1、1476、1476之1、1477地號等7筆土地（權利範圍各為1000分之160）及其上建號1377號即門牌號碼臺中市○○區○○路○○○巷○號（權利範圍全部，下稱系爭不動產）為聲請人所有，相對人為聲請人之長子，受聲請人委託代為管理系爭不動產。詎相對人竟偽造買賣契約書並於民國91年12月間持以向臺中市中興地政事務所辦理移轉登記，系爭不動產於91年12月13日以買賣為原因移轉登記於相對人名下。（二）因兩造間並無買賣合意，亦未簽立買賣契約書，故地政事務所據以辦理移轉登記之買賣契約書為無效契約，前開移轉登記亦屬無效，聲請人已依民法第113條、第767條第1項規定訴請塗銷系爭不動產於91年12月13日登記原因為買賣之所有權移轉登記，並回復登記為聲請人所有，爰聲請核發已起訴證明等語。
三、經查，聲請人主張上情，業據其提出系爭不動產所有權狀影本、異動索引、登記申請書、買賣所有權移轉契約書等影本，及土地登記第一類謄本正本、建物登記第一類謄本為證，並經本院依職權調閱本院以107年度重訴字第61號民事卷宗核閱屬實，是堪認聲請人就本案請求已為釋明，且該本案之訴訟標的係基於物權關係，其權利之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，從而，本件聲請，為有理由，應予准許。
四、依民事訴訟法第95條，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 1 月 19 日
臺灣臺中地方法院民事第六庭
法 官 賴秀雯上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 1 月 19 日
書記官 李噯靜附表：
一、土地部分：┌────┬───────────┬─────────┬────────┐│編 號│地號 │ 面積 │權利範圍 ││ │ │（平方公尺） │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 1 │臺中市○○區○○段1474│ 96平方公尺 │1000分之160 ││ │地號 │ │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 2 │臺中市○○區○○段1474│ 18平方公尺 │1000分之160 ││ │之1地號 │ │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 3 │臺中市○○區○○段1475│ 96平方公尺 │1000分之160 ││ │地號 │ │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 4 │臺中市○○區○○段1475│ 18平方公尺 │1000分之160 ││ │之1地號 │ │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 5 │臺中市○○區○○段1476│ 174平方公尺 │1000分之160 ││ │地號 │ │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 6 │臺中市○○區○○段1476│ 34平方公尺 │1000分之160 ││ │之1地號 │ │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 7 │臺中市○○區○○段1477│ 258平方公尺 │1000分之160 ││ │地號 │ │ │└────┴───────────┴─────────┴────────┘
二、建物部分：┌────┬───────────┬─────────┬────────┐│編 號│建號 │ 門牌號碼 │權利範圍 ││ │ │ │ │├────┼───────────┼─────────┼────────┤│ 1 │臺中市○○區○○段1377│臺中市○○區○○路│全部（1分之1） ││ │建號 │127巷7號 │ │└────┴───────────┴─────────┴────────┘