臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第136號聲 請 人 張家駿相 對 人即債務人 周渼樺上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：㈠民國(下同)106年11月7日㈡106年12月13日㈢107年9月3日。
（二）權利種類：㈠㈡㈢最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：㈠新臺幣（下同）1,500,000元㈡2,000,000元㈢1,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：㈠107年11月2日㈡107年12月10日㈡107年9月29日。
（五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡㈢本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、本票保證債務。
（六）清償日期：㈠107年11月3日㈡107年12月11日㈢107年9月30日。
（七）利息(率)：㈠㈡㈢無。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡㈢按借貸金額依年利率百分之二十計算，給付延遲利息至清償日期止。
（九）違約金：㈠㈡㈢按每萬元每日貳拾元整計算至清償日止。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡㈢因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡㈢周渼樺，債務額比例：全部。
嗣債務人周渼樺於㈠106年11月3日㈡106年12月11日㈢107年3月2日㈣107年7月31日㈤107年8月30日向聲請人借款㈠1,000,000元㈡1,000,000元㈢1,000,000元㈣400,000元㈤600,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期依各個借款契約約定。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金4,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 4 月 10 日
民事庭司法事務官 李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬───────┐│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ ││號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│１│臺中 │西屯區 │西屯 │ │2211 │1688.00 │10000分之129 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│２│臺中 │西屯區 │西屯 │ │2211-7 │1.00 │10000分之129 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│３│臺中 │西屯區 │西屯 │ │2211-8 │20.00 │10000分之129 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│４│臺中 │西屯區 │西屯 │ │2211-9 │45.00 │10000分之129 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│５│臺中 │西屯區 │西屯 │ │2211-10 │3.00 │10000分之129 │└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 ││ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ ││ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ ││ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ ││號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│4534│臺中市西屯區西│住家用 │六層：83.86 │陽台：10.25 │全部 ││ │ │屯段2211地號 │鋼筋混凝土造 │ │ │ ││ │ ├───────┤7層 │ │ │ ││ │ │臺中市西屯區西│ │ │ │ ││ │ │屯路二段297之8│ │ │ │ ││ │ │巷12弄10號6樓 │ │ │ │ ││ │ │之10 │ │ │ │ │├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共同使用部分：西屯段4547建號，面積：714.72平方公尺，權利範圍：10000分之110 │├─┬──┬───────┬────────┬──────┬──────┬────┤│２│4546│臺中市西屯區西│避難室、停車空間│地下層： │ │10000分 ││ │ │屯段2211地號 │鋼筋混凝土造 │1409.42 │ │之129 ││ │ ├───────┤7層 │ │ │ ││ │ │臺中市西屯區西│ │ │ │ ││ │ │屯路二段297之8│ │ │ │ ││ │ │巷12弄10號地下│ │ │ │ ││ │ │室 │ │ │ │ │└─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┘