臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第60號聲 請 人 李長貴相 對 人即債 務 人 徐肇嘉上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年11月17日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,600,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務包括借款、票據、本票保證債務。
（五）擔保債權確定期日：民國106年11月13日。
（六）清償日期：民國106年11月14日。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：按借貸金額依年利率百分之二十計算，給付延遲利息至清償日期止。
（九）違約金：按每萬元每日貳拾元整計算至清償日止。
（十）其他擔保範圍約定：因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：徐肇嘉，債務額比例：全部。
嗣債務人於⑴民國（下同）105年11月14日⑵106年3月24日分別向聲請人借款⑴1,800,000元⑵250,000元，清償日均為106年11月14日，⑴⑵均約定有利息、遲延利息及違約金。
詎債務人屆期未依約清償，計尚欠本金2,050,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款合約書及本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 3 月 6 日
民事庭司法事務官 林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 ││ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ ││號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中市│ 北 區 │ 中興 │ │ 397 │ 472 │ 15分之1 │└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ 權 利 ││ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ ││ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ ││ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ ││號│ │ │ │合 計 │途 │ 範 圍 │├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│1076│臺中市北區中興│住家用、 │二層：96.10 │陽台：10.06 │ 全 部 ││ │ │段397地號 │鋼筋混凝土造、 │合計：96.10 │花台：2.76 │ ││ │ ├───────┤5層 │ │ │ ││ │ │臺中市北區太原│ │ │ │ ││ │ │南二街32之1號 │ │ │ │ │├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共有部分：中興段1088建號，面積：273.60平方公尺，權利範圍：15分之1 │└────────────────────────────────────────┘