臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度補字第905號原 告 賴朝清被 告 賴朝涼
賴朝中
一、上列當事人間請求調整租金事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算。民事訴訟法第77條之1 第2 項、第77條之10分別定有明文。
二、原告起訴請求調整附表所示其占用之土地面積租金，自起訴之日起至終止占用之日止，按各該土地每年度公告地價百分之八十之年息百分之八計算；而調整前之租金，依本院105年度訴字第591 號判決主文所載，係按各該土地每年度申報地價年息百分之八計算。附表所示3 筆土地民國107 年公告地價均為每平方公尺新臺幣（下同）8,800 元、申報地價均為每平方公尺10,560元，原告占用附表所示3 筆土地面積合計379 平方公尺，故原告請求調整之租金，為每年213,453元（379 平方公尺×107 年度公告地價8,800 元×80% ×8% ＝213,453 元，元以下四捨五入，下同）；調整前之租金為每年320,179 元（379 平方公尺×107 年度申報地價10,
560 元×8%＝320,179 元）。故調整前後每年之租金差額為106,726元（320,179 －213,453 ＝106,726 ）。
三、系爭土地所存在之法定租賃關係為不定期租賃，按諸前揭規定，應以10年計算其存續期間。則本件訴訟標的價額，應以原告請求調整前後10年期間之租金總差額計算，即為1,067,
260 元。
四、從而，本件訴訟標的價額應核定為1,067,260 元，應徵第一審裁判費11,593元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
民事第七庭 法 官 陳宗賢正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
書記官 林玉門附表：原告請求調整租金之占用範圍所坐落之土地、面積：
一、臺中市○○區○○段○○○○○○○號土地，占用面積236 平方公尺。
二、臺中市○○區○○段○○○○○號土地，占用面積68平方公尺。
三、臺中市○○區○○段○○○○○號土地，占用面積75平方公尺。以上占用土地面積共計379平方公尺。