臺灣臺中地方法院民事判決 108年度訴字第528號原 告 台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 尚瑞強訴訟代理人 楊翊
張智賢黃昱翔被 告 洪若倧法定代理人 洪春枝兼法定代理 洪瑞揚人上三人 洪我進訴訟代理人上列當事人間請求確認借名登記關係存在等事件，本院於民國108年11月22日言詞辯論終結，判決如下：
主 文原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、原告起訴主張：
一、被告洪瑞揚前向原告申辦現金卡、易貸金，嗣未依約繳款，尚積欠原告新臺幣(下同)57萬6156元及利息。原告為確保債權，經調閱被告洪瑞揚之相關資料後，發現其子即被告洪若倧於民國107年6月26日以買賣為原因，取得如附表所示不動產（下稱系爭不動產），然被告洪若倧於000年00月00日出生，其於107年6月26日未滿2歲，顯無資力購入系爭不動產，可知應由被告洪瑞揚出資購買系爭不動產，再將被告洪若倧出名登記為系爭不動產所有權人，以圖規避原告追索債權。
二、被告洪瑞揚之父即訴外人洪我進雖主張系爭不動產係由其購買，並將之贈與其孫即被告洪若倧，惟被告洪若倧係以買賣原因取得系爭不動產，與訴外人洪我進所述原因不符。因被告洪瑞揚怠於終止與受任人即被告洪若倧之借名登記關係，爰依民法第242條、第243條之規定，代位被告洪瑞揚終止其與被告洪若倧之借名登記關係，並請求返還系爭不動產及所有權移轉登記予被告洪瑞揚所有。
三、聲明:被告洪若倧應將系爭不動產移轉登記為被告洪瑞揚所有。
貳、被告之答辯：
一、系爭不動產係由訴外人洪我進以個人資金購買，購入後持續出租第三人收取租金，做為其之生活費。因被告洪瑞揚未奉養訴外人洪我進，因訴外人洪我進年事已高，遂決意將系爭不動產贈與被告洪若倧，並聽從地政人員建議，以買賣原因辦理移轉登記。系爭不動產所設定之抵押權係因房屋貸款而生，自始即由訴外人洪我進自行繳納貸款，業已清償完畢，原告無權撤銷系爭不動產之移轉登記。
二、聲明:如主文所示。
參、法院之判斷：
一、按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明定。是民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。
二、經查:
(一)原告主張之事實，業據其提出臺北地院另案宣示判決暨確定證明書、本院民事執行處96年度執字第53791號債權憑證、系爭不動產登記第一、二類謄本、地籍異動索引等為證(見本院卷第15-43、125-133、147-155頁)，並有系爭不動產設定抵押權之繳納房屋貸款明細可稽(見本院卷第171-180頁)，應可認定原告主張之事實為真。
(二)原告固主張系爭不動產係被告洪瑞揚出資購買，將之借名登記於其子被告洪若倧名下，以圖規避原告追索債權等語，此情為被告否認，並主張系爭不動產係由被告洪瑞揚之父訴外人洪我進購買，長年自行繳納房屋貸款，嗣於107年間贈與其孫即被告洪若倧等語。觀諸臺中市中山地政事務所108年7月2日中山地所資字第1080007065號函檢附之系爭不動產異動索引資料顯示，被告洪瑞揚從未為系爭不動產之所有權人，系爭不動產係由所有人即訴外人洪我進以買賣為原因，於107年6月26日移轉登記予被告洪若倧(見本院卷第133頁)。
復依兆豐國際商業銀行股份有限公司108年9月17日兆銀總集中字第1080050492號函檢附之系爭不動產設定抵押權繳款明細資料顯示，系爭不動產於89年11月13日所設定之第一順位抵押權，係由訴外人洪我進為辦理房屋貸款而設定，該房屋貸款多以現金或票據存入訴外人洪我進之存款帳戶後扣款，上開房屋貸款業於95年8月3日清償完畢銷戶，亦有還款明細在卷可稽(見本院卷第171-180頁)。自上開資料足認系爭不動產非由被告洪瑞揚出資購入，而係由訴外人洪我進出資購買，且長年自行繳納房屋貸款，是訴外人洪我進於107年間將系爭不動產贈與被告洪若倧，亦與被告洪瑞揚無涉。本件原告未能證明系爭不動產係由被告洪瑞揚自行出資購買，並將之借名登記於被告洪若倧名下，原告請求被告洪若倧將系爭不動產移轉登記為被告洪瑞揚所有，即乏所據，不應准許。
三、綜上所述，系爭不動產非由被告洪瑞揚出資購入，借名登記於被告洪若倧名下，原告請求被告洪若倧將系爭不動產移轉登記為被告洪瑞揚所有，並無理由，應予駁回。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及攻擊防禦方法核與判決結果無影響，爰不一一論述。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 108 年 12 月 13 日
民事第四庭 審判長 法 官 張清洲
法 官 楊忠城法 官 林婉昀正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造人數提出繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 12 月 13 日
書記官 蕭訓慧附表：
┌──┬───┬───────────┬───────┐│編號│種類 │地號（建號） │權利範圍 │├──┼───┼───────────┼───────┤│ 1 │土地 │臺中市○區○○○○段 │414/100000 ││ │ │233-14地號 │ │├──┼───┼───────────┼───────┤│ 2 │建物 │臺中市○區○○○○段 │4400/100000 ││ │ │7819建號（門牌號碼:臺 │ ││ │ │中市○區○○街○○○○號 │ ││ │ │地下室3樓；坐落編號1所│ ││ │ │示土地） │ │├──┼───┼───────────┼───────┤│ 3 │建物 │臺中市○區○○○○段 │全部 ││ │ │7853建號（門牌號碼:臺 │ ││ │ │中市○區○○街○○○○號4│ ││ │ │樓；坐落編號1所示土地 │ ││ │ │） │ │└──┴───┴───────────┴───────┘