臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第288號聲 請 人 卓美伶相 對 人 王詩宜上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人王銘傳於民國99年4月20日向聲請人借款新臺幣3,600,000元，並簽發本票一紙交付予聲請人，清償期為民國（下同）100年4月19日，約定遲延利息及違約金各按月息三分計算，並以其原所有重測前為臺中縣○○鎮○○段○○○段0000000000000地號之土地設定普通抵押權為擔保，經登記在案。詎債務人屆期未依約清償，計尚欠本金新臺幣3,600,000元、遲延利息及違約金。嗣上述土地歷經分割、重測而增加、變更地號，又債務人王銘傳於100年9月18日死亡，系爭如附表所示之不動產，分別於103年6月10日、108年5月2日因繼承、判決共有物分割登記予相對人王詩宜；另本件原抵押權人陳慧珍受聲請人卓美伶之託登記為抵押權人，後經調解成立，已移轉抵押權予聲請人，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地登記謄本等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 8 月 3 日
民事庭司法事務官 林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 ││ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ ││號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○ ○段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│ 臺中 │ 沙鹿區 │沙工北│ │ 1523 │ 896.58 │ 20分之1 │├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│２│ 臺中 │ 沙鹿區 │沙工北│ │ 1524 │ 562.02 │ 25分之1 │├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│３│ 臺中 │ 沙鹿區 │沙工北│ │ 1546-1 │ 51.39 │ 441分之30 │├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│４│ 臺中 │ 沙鹿區 │沙工北│ │ 1546-2 │ 48.49 │ 441分之30 │└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘