臺灣臺中地方法院民事判決 109年度訴字第3761號原 告 林志謙被 告 人間美村大廈管理委員會法定代理人 吳宗吉上列當事人間請求確認管委會決議無效事件，本院於民國110年4月16日言詞辯論終結，判決如下：
主 文確認被告於民國109年9月27日所召開人間美村大廈管理委員會會議第9議案之決議不存在。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序事項：按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。經查，原告起訴時原聲明：「㈠確認被告法定代理人無權變更地下室第2層子母車位（權狀登記編號33、34、35、38、39、40，下稱系爭車位）後方車位清潔費500元、有停放才收費之特別約定。㈡確認被告無權變更系爭車位約定專用部分之範圍及使用主體。㈢確認被告於民國109年9月27日所召開人間美村大廈管理委員會會議（下稱系爭管委會會議）第9議案之決議（下稱系爭決議）無效」（見本院卷第15頁）。嗣於訴狀送達後，變更聲明為：
「確認系爭決議不存在」（見本院卷第237頁），核屬減縮應受判決事項之聲明，與法無違，應予准許。
貳、實體事項：
一、原告主張：原告為人間美村大廈（下稱系爭大樓）之區分所有權人，亦為系爭車位後方車位使用人之一。被告於109年9月27日召開系爭管委會會議，就第9議案部分作成系爭決議，內容略以：被告將請系爭車位後方車位之使用人優先簽訂「公設車位使用約定切結書」，若使用人不簽結，被告將以公開招標方式，讓系爭大樓其他住戶繳交清潔費使用等語。惟系爭決議實際上未經出席之管理委員表決，會議紀錄亦未載明表決結果，已違反系爭大樓住戶規約第25條第7項之約定。此外，系爭決議逕自變更系爭大樓於104年7月26日召開之第19屆區分所有權人會議決議（下稱系爭區權會決議）之內容，亦違反公寓大廈管理條例第37條規定等語，爰訴請確認系爭決議不存在。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則以：系爭管委會會議討論時，沒有人反對作成系爭決議，且系爭決議之內容並未違反系爭區權會決議等語，資為答辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：㈠原告主張：其為系爭大樓之區分所有權人，亦為系爭車位後
方車位使用人之一；及被告於109年9月27日召開系爭管委會會議作成系爭決議等事實，業據其提出系爭大樓住戶規約、系爭管委會會議紀錄、公設車位使用約定切結書、地下室車位停車位置使用證明書、系爭車位及其後方車位平面圖等為證（見本院卷第27至53、63至69、73至85頁），且為被告所不爭執，堪認為真實。
㈡按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益
者，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項定有明文。所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言（最高法院52年度台上字第1240號判決意旨參照）。查原告主張系爭決議不存在，為被告所否認，是兩造就系爭決議存在與否有爭執，系爭車位後方車位之使用、管理方式等相關事務之決定為何，即有不明，原告既為系爭大樓之住戶及系爭車位後方車位使用人之一，則原告對上開事項，具有直接利害關係，堪認原告私法上地位有不安狀態存在，而此種不安狀態得以確認判決除去之，故原告對系爭決議存否應有確認利益存在，合先敘明。
㈢次按本會設委員13席；管理委員會議之決定，必須有過半數
以上委員出席始得召開，並由出席委員過半數之同意決議之，系爭大樓住戶規約第20條第1項前段、第25條第7項第1款定有明文。查被告於109年9月27日召開系爭管委會會議，出席委員包含被告法定代理人及訴外人林丞憲等11人，而符合系爭大樓住戶規約所定「過半數以上委員出席」之要件，為原告所不爭執（見本院卷第182頁），並有系爭管委會會議紀錄為證（見本院卷第63頁），自堪認定。原告主張系爭決議未經出席之管理委員表決等語，固為被告所否認，並以前詞置辯。惟查，觀諸系爭管委會會議記錄（見本院卷第63至69頁），其上並未記載各項議案同意與否之表決人數；被告復自承：當天第9議案討論時沒有人反對，但沒有舉手表決等語（見本院卷第182頁），則系爭決議是否經過出席委員進行表決，已屬有疑。此外，被告復未提出證據以證明系爭決議符合系爭大樓住戶規約第25條第7項第1款之表決要件，自難逕為有利被告之認定。從而，系爭決議既未經系爭管委會會議進行表決，系爭決議自始即不存在，原告請求確認系爭決議不存在，應屬有據。
四、綜上所述，原告主張系爭管委會會議未就系爭決議進行表決，請求確認系爭決議不存在，為有理由，應予准許。
參、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據，經審酌均於判決結果無影響，爰不予逐一論駁，併此敘明。
肆、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 5 月 7 日
民事第二庭 審判長法 官 呂麗玉
法 官 蔡美華法 官 鄭百易上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 5 月 7 日
書記官 唐振鐙