臺灣臺中地方法院民事裁定110年度司拍字第293號聲 請 人 陳朋相 對 人即債務人 周廸上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國107年1月8日。⑵民國108年2月1日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）4,000,000元。⑵新臺幣（下同）2,000,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本扺押權設定契約書所定最高限額內所負之債務包括借款、票據、本票保證債務。
（五）擔保債權確定期日：⑴民國108年1月4日。⑵民國108年2月27日。
（六）清償日期：⑴民國108年1月5日。⑵民國108年2月28日。
（七）利息(率)：⑴⑵無。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵按借貸金額依年利率百分之二十計算，給付延遲利息至清償日期止。
（九）違約金：⑴⑵按每萬元每日貳拾元整計算至清償日止。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵周迪，債務額比例：全部。
（十二)流抵約定：雙方同意債權已屆清償期未為清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人。
嗣債務人周廸於民國107年1月5日起陸續向聲請人借款共計4,000,000元，清償日期為民國108年2月28日。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金4,000,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款合約書、土地登記謄本、本票、相對人最新戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 12 月 6 日
簡易庭司法事務官 翁卉穎附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 龍井區 山腳 128-19 432.00 45150分之1 80 ２ 臺中市 龍井區 山腳 127-45 120.00 840分之4 ３ 臺中市 龍井區 山腳 127-68 108.00 全部編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1296 臺中市○○區○○段000000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:4層 一層:49.98 二層:49.25 三層:49.25 四層:27.46 合計:175.94 陽台:20.15 全部 臺中市○○區○○○路○段00巷00號 共同使用部分：