臺灣臺中地方法院民事裁定110年度補字第2032號原 告 姚億宏被 告 李睿洋上列當事人間請求確認抵押債權不存在等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣371萬0,709元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣3萬7,828元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。而原告請求塗銷不動產預告登記，涉及預告登記請求權人之所有權移轉登記請求權存在與否，原告就該訴訟標的所有之利益，即相當於不動產之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號裁定意旨參照）。又倘原告主張之數項標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，依上揭規定，訴訟標的價額應以其中價額最高者定之（最高法院107年度台抗字第917號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求確認如附表所示之土地及建物（下合稱系爭房地），於民國110年7月13日以臺中市太平地政事務所110年平興登字第004640號收件設定之普通抵押權（下稱系爭抵押權）及其擔保債權新臺幣（下同）400萬元（下稱系爭債權）不存在；被告應將系爭抵押權登記予以塗銷；被告應將系爭房地於110年7月12日以臺中市太平地政事務所110年平興登字第004650號收件設定之預告登記（下稱系爭預告登記）予以塗銷；被告應給付原告140萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。揆諸前揭說明，原告請求確認系爭抵押權及系爭債權不存在，並請求被告塗銷系爭抵押權登記及系爭預告登記，訴訟標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均係為了回復系爭房地所有權之圓滿狀態，而未超出終局標的範圍，故訴訟標的價額應以其中價額最高者定之。又原告請求確認系爭抵押權及系爭債權不存在，並請求被告塗銷系爭抵押權登記，係因債權之擔保涉訟，故訴訟標的價額之核定，除供擔保物之價額少於債權額外，應以所擔保之債權額為準。至原告請求塗銷系爭預告登記，訴訟標的價額即相當於不動產之交易價額。而系爭債權為400萬元，然系爭房地起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以如附表所示之土地於110年11月9日原告起訴時之公告土地現值，及如附表所示之建物之最新課稅現值，認定系爭房地之價額為231萬0,709元（計算式詳如附表），故系爭債權額已超過擔保物之價額，應以供擔保物之價額為準，另請求塗銷系爭預告登記部分，其價額亦係以系爭房地之價額為準，故訴訟標的價額均相同。又原告請求被告給付140萬元部分，訴訟目的與前開請求並未一致，其價額應合併計算。是本件訴訟標的價額應核定為371萬0,709元，應徵第一審裁判費3萬7,828元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中 華 民 國 110 年 12 月 24 日
民事第四庭 法 官 董庭誌正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元。其餘部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 12 月 24 日
書記官 盧弈捷附表：
編號 土地地號 價額計算式 （元以下四捨五入） 1 臺中市○○區○○段000地號土地（面積3780.60平方公尺，權利範圍20000分之104） 173萬2,598元（公告土地現值8萬8,132元×3780.60平方公尺×權利範圍20000分之104＝173萬2,598元） 2 臺中市○○區○○段00000地號土地（面積6.03平方公尺，權利範圍20000分之104） 3,951元（公告土地現值12萬6,000元×6.03平方公尺×權利範圍20000分之104＝3,951元） 編號 建物建號及門牌號碼 價額計算式 （元以下四捨五入） 1 臺中市○○區○○段0000○號即門牌號碼臺中市○○區○○路0段000○00號3樓之2建物（面積114.54平方公尺，權利範圍1分之1，含共同使用部分：同段1762建號，面積2109.97平方公尺，權利範圍：10000分之39） 52萬3,300元 2 臺中市○○區○○段0000○號即門牌號碼臺中市○○區○○路000號地下2層之1建物（面積2598.81平方公尺，權利範圍7326分之40） 4萬0,058元（課稅現值733萬6,700元×權利範圍7326分之40＝4萬0,058元） 3 臺中市○○區○○段0000○號即門牌號碼臺中市○○區○○路000號地下1層之3建物（面積662.88平方公尺，權利範圍402分之2） 1萬0,802元（課稅現值217萬1,200元×權利範圍402分之2＝1萬0,802元） 合計（上開5項相加） 231萬0,709元