臺灣臺中地方法院民事判決110年度重訴字第184號原 告 張鴻鈞訴訟代理人 謝秉錡律師複 代理人 劉靜芬律師被 告 張桂蘭法定代理人 楊長清上列當事人間請求終止借名登記等事件，本院於民國110年9月7日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將如附表所示之不動產所有權移轉登記給原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：兩造為姊弟關係，緣如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）均為原告購得而所有，並借名登記於被告名下，實際均由原告使用中、權狀亦由原告保管。現因被告腦中風成為植物人，為避免日後法律關係複雜，故依法提起本件訴訟，除以起訴狀表示終止借名登記之意思外，並依借名登記關係、民法第767條第1項規定，請求被告將上開不動產移轉登記給原告等語，並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則以：對原告主張之事實沒有意見等語，資為抗辯，並聲明：原告之訴駁回。
三、本院的判斷：
（一）原告主張之上開事實，已據其提出與所述相符之不動產買賣契約、房屋買賣合約書、原告新光銀行綜合理財存摺封面及內頁、切結書各1份及土地所有權狀、土地登記第一類謄本各3份、建物所有權狀、建物登記第一類謄本各2份為證，且為被告所不爭執，堪認為真正。
（二）當事人之任何一方，得隨時終止委任契約；受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人，民法第549條第1項、第541條第2項定有明文。又借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，及出名者與該登記有關之勞務給付，具有不屬於法律上所定其他契約種類之勞務給付契約性質，應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，當賦予無名契約之法律上效力，並依民法第529 條規定，適用民法委任之相關規定（最高法院99年度台上字第1662號民事判決同此看法）。本件原告既已以起訴狀向被告表示終止借名登記之法律關係，則其本於借名登記之法律關係，類推適用民法第541條第2項規定訴請被告將系爭不動產所有權移轉登記給原告，即屬有據。
四、結論：綜上所述，原告訴請被告將系爭不動產所有權移轉登記給原告，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，經本院斟酌後，對於判決之結果不生影響，故不再逐一論列，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 9 月 23 日
民事第五庭 法 官 施懷閔以上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 9 月 23 日
書記官 張宏賓【附表】編號 土地坐落 面 積 權利範圍 備註 縣 市 鄉鎮市區 段 名 地號 平方公尺 １ 臺中市 南屯區 寶山段 884 4,638 十萬分之三八二 編號4建物之基地 ２ 臺中市 沙鹿區 自強段 1503 72.04 全部 編號5建物之基地 ３ 臺中市 沙鹿區 自強段 1508 424.09 三十二分之一編 號 建物 建物門牌 建物面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積合計 附屬建物 用途及面積 ４ 臺中市○○區○○段000○號 臺中市○○區○○路000○0號10樓之5 第10層：72.97 陽台：16.15 全部（另共有同段660建號建物，應有部分十萬分之四四二） ５ 臺中市○○區○○段000○號建物 臺中市○○區○○路000巷0弄0號 四層總面積： 143.09 陽台：12.99 全部