臺灣臺中地方法院民事裁定111年度補字第2504號原 告 陳巧奇
謝儀瓊陳成平陳巧彥被 告 蔡金木
一、按訴訟標的價額，由法院核定。核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的價額所有之利益為準。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之2第2項定有明文。次按原告為土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權，請求被告拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準，其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭決議參照）。另按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定參照）。
二、上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。經查：原告起訴之聲明第1項請求被告應將座落臺中市○○區○○段000○000地號土地（下稱系爭土地）面積580.77公尺（以實際測量為準）之建築物拆除，將土地返還予原告，是本件訴訟標的價額應以原告請求返還系爭土地之利益核定。又系爭土地於民國111年1月公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）64,300元，原告請求返還面積為580.77平方公尺，本件訴訟標的價額核定為3734萬3,511元（計算式：64,300/平方公尺×580.77平方公尺＝37,343,511元），應徵第一審裁判費34萬0,680元。至於原告起訴之聲明第二項請求被告應給付原告347萬8,521元，並給付遲延利息（自繕本送達被告起算，年利率5％）之相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項「以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額」規定，屬附帶請求，故不併算其價額。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 111 年 12 月 16 日
民事第一庭 法 官 江彥儀正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘命補正及補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 12 月 16 日
書記官 李俊毅