臺灣臺中地方法院民事裁定111年度補字第2160號原 告 李欽雄被 告 黃真瑛
李志平
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、查原告起訴請求：「被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路0段000巷0號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓交付原告；並自民國111年7月1日起至交屋日止按月給付新臺幣（下同）4,000元，並給付水費747元及電費195元」，揆諸首揭說明，原告聲明請求被告騰空遷讓系爭房屋，應以系爭房屋起訴時之交易價額計算訴訟標的價額，至原告聲明附帶請求相當於租金之不當得利部分，則不併算價額，另就水費、電費之金額應合併計入。又系爭房屋之課稅現值為105,500元，有臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書附卷可稽，復加計水費747元及電費195元，共計106,442元（計算式：105,500＋747＋195＝106,442），是本件訴訟標的價額核定為106,442元，應徵第一審裁判費1,110元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 111 年 12 月 14 日
民事第三庭 法 官 傅可晴正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,000 元，其餘部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 12 月 14 日
書記官 洪千羽