臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第368號聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 伍維洪相 對 人即債 務 人 陳志忠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠、第三人新加坡商星展銀行股份有限公司業於民國97年5月24日概括承受原抵押權人寶華商業銀行股份有限公司之營業、資產及負債，嗣於101年1月1日依企業併購法關於分割之規定，並奉行政院金融監督管理委員會100年11月14日金管銀外字第10050003500號函核准，將其在臺灣分行之主要營業、資產及負債分割予聲請人，除依銀行法第64條之4第1項、金融機構合併法第18條第1、3項規定為債權讓與通知之公告外，並已於101年2月3日完成抵押權移轉登記，合先敘明。
㈡、相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
1.登記日期：民國101年02月03日。
2.權利種類：抵押權。
3.擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣2,760,000元。
4.存續期間：自93年06月07日至143年06月06日。
5.清償日期：依照各個契約約定。
6.利息(率)：依照各個契約約定。
7.遲延利息(率)：依照各個契約約定。
9.違約金：依照各個契約約定。
10.債務人及債務額比例：陳志忠嗣債務人陳志忠於民國93年7月12日向原寶華商業銀行股份有限公司借款新臺幣2,000,000元，約定有利息及違約金，清償日為民國113年7月12日，第1期至12期為寬限期，只付息不還本金，寬限期後按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國112年8月12日起即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣124,213元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、房屋抵押貸款總約定書、房屋抵押貸款增補條款契約、貸放餘額明細、催告函等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 11 月 28 日
簡易庭司法事務官 張祥榮附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大里區 光正 345 72.16 全部編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 562 臺中市○○區○○段000地號 住商用、 加強磚造、 2層 一層：34.86 二層：48.09 騎樓：14.70 合計：97.65 全 部 臺中市○○區○○路000號