臺灣臺中地方法院民事裁定112年度聲字第364號聲 請 人 蔡宗佑相 對 人 中華民國農會法定代理人 黃瑞吉上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請人供擔保新臺幣99,157元後，本院112年度司執字第129155號清償債務事件之強制執行程序關於拆除坐落臺中市○○區○○○段000地號土地上如本院106年度重訴字第569號判決附圖一編號471
（D）所示面積53.12平方公尺地上物拆除及該部分土地返還之強制執行程序，於本院112年度訴字第3519號債務人異議之訴事件終結（判決確定、撤回、和解）前應暫予停止。
理 由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。強制執行法第18條第2項定有明文。次按法院依強制執行法第18條第2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院86年度台抗字第442號裁定意旨參照）。
二、本件聲請人以其向本院提起債務人異議之訴為由，聲請裁定停止本院112年度司執字第129155號拆屋交地事件之強制執行程序。本院調取該執行卷宗及112年度訴字第3519號債務人異議之訴卷宗審閱後，認為聲請人之聲請為有理由，應予准許。審酌本件聲請人提起債務人異議之訴，聲請停止相對人請求債務人劉經群應將坐落臺中市○○區○○○段000地號土地上如本院106年度重訴字第569號判決附圖一即臺中市○里地○○○○○○號107年4月20日里土測字第094200號土地複丈成果圖所示編號471（D）部分面積53.12平方公尺之地上物拆除騰空後，將占用該部分土地返還予相對人之強制執行程序，相對人因聲請人聲請停止執行所得利用該部分土地時間必然延後，則相對人因停止執行所受之損害，應為停止執行期間未能使用該土地被占用部分之利益，認依本院債務人異議之訴事件訴訟標的價額新臺幣（下同）1,258,944元，不得上訴至第三審，並參考各級法院辦案期限實施要點第一、二審通常程式審判案件之期限分別為1年4月、2年，共計3年4月，據此預估聲請人提起債務人異議之訴之本案訴訟獲准停止強制執行，因而致相對人之執行延宕期間為3年4月。而系爭建物所占用土地之面積為53.12平方公尺，上開土地於本件債務人異議之訴起訴時每平方公尺之申報地價為2,800元，有執行卷內系爭土地公告現值及公告地價查詢表在卷可參。另參酌本院106年度重訴字第569號判決係以申報地價年息2％計算相當租金之不當得利，應認相對人因本件停止執行所受不能利用土地之損害額為99,157元【計算式：2,800×53.12×2%×（3+4/12）年＝99,157，元以下四捨五入】，聲請人提供擔保以99,157元為相當。
三、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 113 年 1 月 10 日
民事第五庭 法 官 王奕勛正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 1 月 11 日
書記官 黃鴻鑑