臺灣臺中地方法院民事裁定112年度補字第2194號原 告 陳志賢
林品田被 告 傅友祥上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,710,000元。
原告應於本裁定送達翌日起五日內，繳納第一審裁判費新臺幣17,929元，逾期未繳納，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第2 項分別定有明文。且按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。
二、查本件原告訴之聲明請求被告應將坐落臺中市○○區○○○段000○000地號土地上如附圖所示60平方公尺（面積以實測為準）之地上物拆除及樹木遷移，並將土地返還原告。並自民國112年9月26日起至終了日止，按月給付原告新臺幣（下同）3,000元至終了日止，按週年利率百分之5計算之利息。
觀諸前開說明，計算訴訟標的價額，僅以返還土地之價額為準，不併計地上物及不當得利之價額。是本件訴訟標的價額暫核定為新臺幣（下同）1,710,000元（計算式：被告占用土地面積約60平方公尺×112年1月公告土地現值28,500元／平方公尺＝1,710,000元），應徵第一審裁判費17,929元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 10 月 23 日
民事第五庭 法 官 陳僑舫上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 112 年 10 月 24 日
書記官 黃俞婷