臺灣臺中地方法院民事裁定112年度補字第799號原 告 翁珠謄訴訟代理人 洪家駿律師複 代理人 趙福輝律師被 告 太宇建設股份有限公司即通揚建設有限公司法定代理人 劉宗倫 原籍設嘉義縣○○鄉○○村○○○0號
官瑞春
壹、上列當事人間塗銷預告登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之6、第77條之2第1項分別定有明文。次按請求塗銷土地之預告登記，涉及當事人就土地之所有權移轉登記請求權存在與否，當事人就該訴訟標的所有之利益，即相當於土地之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號裁定意旨參照）。
貳、經查：
一、原告訴之聲明第1項請求被告應將坐落臺中市○○區○○段00000地號土地，及其上同段10393建號建物（門牌號碼臺中市○○區○○路000號14樓之12）（下分稱系爭土地、建物，並合稱系爭房地）於民國86年1月14日以普字第020600號，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）26萬元之抵押權登記予以塗銷；聲明第2項請求被告應將系爭房地於86年1月6日之預告登記予以塗銷。
二、其中聲明第1項原告請求塗銷抵押權所擔保之債權額為26萬元，而供擔保之物即系爭房地之交易價額為286,883元【計算式：（系爭土地112年1月公告土地現值每平方公尺48,275元×面積3,383平方公尺×原告權利範圍10000分之9）＋系爭建物課稅現值139,900元＝286,883元，元以下四捨五入】，依上開規定，其訴訟標的價額應以所擔保之債權額為準即26萬元。另聲明第2項原告請求塗銷預告登記，其訴訟標的價額應以相當於系爭房地之交易價額即286,883元。
三、本件聲明第1、2項之訴訟標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均係為了回復系爭房地所有權之圓滿狀態，所得利益至多均為系爭房地之總價額，而未超出終局標的範圍，是本件訴訟標的價額應以其中價額最高者定之即核定為286,883元，應徵收第一審裁判費3,090元。
參、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
肆、經查被告法定代理人劉宗倫已遷出國外，請具狀陳報其國外實際居住處所，以利日後訴訟之進行。
中 華 民 國 112 年 4 月 28 日
民事第四庭 法 官 段奇琬以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 5 月 1 日
書記官 陳科維