臺灣臺中地方法院民事裁定112年度訴字第2413號原 告 吳金水訴訟代理人 林易佑律師(法扶律師)被 告 吳信宇訴訟代理人 高嘉甫律師上列當事人間請求返還買賣價金事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣彰化地方法院。
理 由
一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄，民事訴訟法第1條第1項前段定有明文。又按因不動產物權而涉訟者，雖應專屬不動產所在地之法院管轄，然因買賣、贈與或其他關於不動產之債權契約，請求履行時，則屬債法上之關係，而非不動產物權之訟爭，應不在專屬管轄之列（最高法院71年台上字第4722號民事判決參照）。按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項亦有明定。
二、查本件係兩造間因出售坐落臺中市豐原區房地（下稱系爭不動產）之買賣契約法律關係而涉訟，依上開說明，原告依不當得利之規定，請求被告返還買賣價金，係屬債法上之關係，非屬不動產物權之爭訟，應不在由系爭土地所在即本院專屬管轄之列。原告起訴時，被告之住所地位在彰化縣○○鄉○○路000○00號，此有被告個人戶籍資料在卷可參，是依民事訴訟第1條第1項之規定，自應由臺灣彰化地方法院管轄。茲因原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，為此依職權將本件移送於該管轄法院。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 112 年 12 月 29 日
民事第五庭 法 官 陳僑舫正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中 華 民 國 112 年 12 月 29 日
書記官 黃俞婷