臺灣臺中地方法院民事裁定112年度重訴字第173號原 告 財政部國有財產署中區分署法定代理人 趙子賢原 告 臺中市政府法定代理人 盧秀燕共 同訴訟代理人 林琦勝律師
黃曉薇律師被 告 王昭宇訴訟代理人 顏偉哲律師
魏上青律師韓國銓律師上列當事人間拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於民國113年2月22日星期四（含當日）前補繳裁判費新臺幣8萬2192元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民訴法第77條之1第1、2項及民國112年12月1日修正施行前之民訴法第77條之2第2項分別定有明文。惟修正施行後之民訴法第77條之2第2項，僅就起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用不併算其價額，起訴前所生部分，其數額已可確定，故應合併計算其價額；惟依民訴法施行法第19條規定，於該規定修正施行前已繫屬之事件仍適用修正前之規定，而本件於112年12月1日前即已繫屬，故本件仍應適用修正前之規定，亦即不分起訴前、後，以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，均不併算其價額。
二、次按請求將土地上之地上物拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，訴訟標的之價額應以土地之價額為準，地上物之價額不包括在內（最高法院107年度台聲字第1115號裁定意旨參照）。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（同院109年度台抗字第918號、110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。至於112年11月29日修正公布之民訴法第77條之1第5項固規定：「核定訴訟標的價額之裁定確定時，法院及當事人應受拘束」，然依該法施行法第21條規定，於施行前所為之裁判，不適用之，故本院雖於112年2月23日以裁定核定本件訴訟標的價額為新臺幣(下同)4992萬0528元(本院卷第59頁)，然依上開規定並無拘束力，本院仍應依職權重新核定訴訟標的價額。
三、查本件原告訴之聲明於113年1月16日具狀變更後，乃請求被告應將坐落於如附表所示占用土地地號之地上物拆除騰空後，將該部分占用土地返還予原告，並至返還土地之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利(本院卷第413、414頁)，揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以原告陳明被告占用面積（即如附表所示）之價額予以核定；至其餘給付不當得利部分，因屬附帶請求，依修正前民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算訴訟標的價額。而附表所示占用土地(下稱系爭土地)於112年1月之公告土地現值，均為每平方公尺1200元，經本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網及內政部地政司公告土地現值結果，與系爭土地坐落同地段、公告現值、使用分區及使用地類別均相同（特定農業區及農牧用地）之213-2地號土地，於000年0月間之出售單價係每坪4000元，換算後約為每平方公尺1210元（1坪＝3.3058平方公尺，計算式：4000元÷3.3058≒1210元，元以下四捨五入，下同），應得作為本件系爭土地價額核定之依據。又原告主張遭被告占用之系爭土地面積總計為4萬8982平方公尺，則本件訴訟標的價額即核定為5926萬8220元（計算式：1210元×4萬8982平方公尺＝5926萬8220元），應徵第一審裁判費53萬3576元，扣除原告已繳納之裁判費45萬1384元(本院卷第61頁收據)，尚應補繳8萬2192元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於主文所示期間內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 1 月 22 日
民事第一庭 法 官 蕭一弘如不服訴訟標的價額之核定，得於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元；至於命補繳裁判費之裁定，依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法院之裁判。
中 華 民 國 113 年 1 月 23 日
書記官 許瑞萍附表：(金額單位為新臺幣；面積均為平方公尺；土地複丈成果
圖參本院卷第359頁)編號 複丈成果圖編號 原告主張被告占用土地地號(臺中市大甲區雙寮段) 112年1月公告土地現值 面積 1 A1 162-2 1200 286 2 A2 162-1 1200 185 3 A3 644 1200 120 4 A4 646 1200 28 5 B 646 1200 3 6 C 646 1200 7 7 M1 162-2 1200 282 8 M2 162-1 1200 308 9 M3 644 1200 799 10 M4 646 1200 1970 11 M5 644 1200 3 12 D 660 1200 27 13 E 660 1200 26 14 F1 660 1200 7700 15 I1 660-1 1200 1142 16 I2 696 1200 618 17 I3 697 1200 1707 18 I4 660 1200 8214 19 I5 666 1200 1065 20 J 667 1200 27 21 K 662 1200 26 22 L1 666 1200 2609 23 L2 667 1200 87 24 L3 665 1200 4241 25 L4 739-2 1200 201 26 L5 662 1200 1623 27 L7 198-2 1200 4 28 N2 660 1200 3417 29 N3 660 1200 2001 30 N4 697 1200 219 31 N5 696 1200 270 32 N6 660-1 1200 324 33 N7 660 1200 607 34 N8 667 1200 832 35 N9 666 1200 767 36 N14 660 1200 26 37 N16 660 1200 1 38 N17 660 1200 265 39 N24 691 1200 615 40 N25 661 1200 326 41 N26 662 1200 86 42 N31 662 1200 287 43 N33 666 1200 1173 44 N34 667 1200 443 45 N27 662 1200 737 46 N28 661 1200 2 47 N30 662 1200 635 48 N35 666 1200 803 49 N36 667 1200 486 50 N37 665 1200 272 51 N38 739-2 1200 389 52 N39 664 1200 27 53 N40 665 1200 664 合計 48982