臺灣臺中地方法院民事裁定113年度監宣字第209號聲 請 人 林怡君 住○○市○里區○○路0段000巷00號代 理 人 韓忞璁律師（法律扶助律師）受監護宣告之 人 林文龍上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、許可聲請人代理受監護宣告之人甲○○以如附表所示不動產向金融機構辦理貸款及抵押權設定。
二、前開第一項所得款項應存入受監護宣告之人甲○○設於凱基商業銀行大里分行帳號0000000000000號帳戶內。
三、聲請程序費用由受監護宣告之人甲○○負擔。理 由
一、聲請意旨略以：受監護宣告之人甲○○（以下逕稱其姓名）前經本院以110年度監宣字第162號民事裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請人即甲○○之女為監護人，指定關係人即甲○○之妻何玉金為會同開具財產清冊之人確定。因甲○○長期住於養護之家，每月所需看護安養費用至少新臺幣（下同）30,000餘元，扣除補助款及加計相關耗材費用後，每月至少需支出約16,000元，然甲○○名下除附表所示之不動產外，並無積蓄，以目前甲○○之財產狀況，確有難以負擔之情形，故為甲○○之利益，聲請將如附表所示之不動產予以設定抵押、辦理貸款，將貸款用於修繕如附表編號3所示房屋，預計日後出租如附表所示之不動產，再以租金支應甲○○之安養費用，爰依法聲請准許聲請人將甲○○所有如附表所示之不動產辦理抵押貸款等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠、代理受監護人購置或處分不動產。㈡、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。成年人之監護，除本節有規定者外，準用關於未成年人監護之規定，民法第1101條第1項、第2項、第1113條分別定有明文。
三、經查：
㈠、聲請人主張甲○○前經本院以110年度監宣字第162號裁定宣告為受監護宣告之人，並由聲請人擔任監護人，關係人何玉金擔任會同開具財產清冊之人等情，業據聲請人提出戶口名簿影本、本院110年度監宣字第162號民事裁定為證，並有全戶戶籍資料、親等關聯資料在卷可稽，復經本院職權調取上開監護宣告事件卷宗審閱無誤，自堪信為真實。又聲請人業已會同關係人何玉金開具甲○○之財產清冊陳報本院，經本院以113年度司監宣字第380號陳報或報告事件審查後准予備查在案，亦經本院職權調取上開陳報或報告事件卷宗審閱無誤。
另甲○○前經宣告為受監護宣告之人，聲請人欲就甲○○名下之不動產為辦理貸款而設定抵押權之處分行為，自應經法院許可。又甲○○已受監護宣告，不能處理自己事務，亦不具有獲致收入或增益財產之能力，故不動產實為甲○○將來生活之重要保障，依上開規定，聲請人非為甲○○之利益，不得代為處分甲○○之不動產。
㈡、而參諸前開陳報或報告事件卷附甲○○之財產清冊、所得資料清單等資料，可徵甲○○名下除有附表所示之不動產外，並無其他財產。再者，甲○○無工作能力，僅按月有補助款22,000元之經濟來源，惟其每月安養費用扣除上開補助款，不足部分之費用均由聲請人及關係人何玉金負擔等事實，業據聲請人陳明在卷，並提出土地及建物所有權狀、土地及建物登記第一類謄本、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、繳費通知單等件為佐，堪認甲○○之現有補助款未能支應其安養費用。而甲○○名下既有如附表所示之不動產得用以維持自己生活，且甲○○現長期於大里護理之家受照護，倘將如附表所示之不動產辦理抵押貸款，用以支付甲○○之必要費用及修繕上開不動產，並將上開不動產出租後，所得租金用以支付甲○○後續之生活、照護費用及貸款，至不足部分，聲請人亦已具狀陳稱由其本人及關係人何玉金負擔等語，尚能符合甲○○之利益且不影響其起居照護，自屬適當，是聲請人聲請許可其代理甲○○就如附表所示之不動產向金融機構辦理貸款、抵押權設定，於法並無不合，應予准許，爰裁定如主文第一項所示。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護宣告之人之財產狀況。另監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。民法第1113條準用同法第1100條、第1103條第2項、第1109條第1項規定均有明示。本件聲請人代理甲○○以附表所示不動產設定抵押所貸得之款項及租金收入，自應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於甲○○之生活、養護療治所需及必要費用。又為保護、增進甲○○之利益，及有利於監督監護人管理變賣所得價金行為，爰併諭知如附表所示不動產辦理貸款所得款項應存入甲○○設於凱基商業銀行帳號0000000000000號帳戶內，並裁定如主文第二項所示。
五、程序費用負擔之依據：家事事件法第164條第2項。中 華 民 國 113 年 9 月 13 日
家事法庭 法 官 廖弼妍以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 113 年 9 月 13 日
書記官 唐振鐙附表：
編號 不動產內容 1 土地：臺中市○里區○○段000地號 面積：72.3平方公尺 所有權人：甲○○ 權利範圍：1分之1 2 土地：臺中市○里區○○段000地號 面積：6.35平方公尺 所有權人：甲○○ 權利範圍：1分之1 3 建物：臺中市○里區○○段000○號 門牌：臺中市○里區○○路0段000巷00號 所有權人：甲○○ 權利範圍：1分之1