臺灣臺中地方法院民事裁定113年度補字第1398號原 告 吳麗卿訴訟代理人 許國基上列原告與被告林漢卿、饒桂禎間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣628萬7016元。
二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費新臺幣6萬3271元，逾期未繳，即駁回原告之訴。理 由
一、上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段分別定有明文。所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年度抗字第765號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺中市○區○○○街0○0號6樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告、㈡被告應給付原告新臺幣（下同）19萬6800元，並自民國113年6月1日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告2萬8000元。就原告聲明㈠部分，依前揭說明，該部分訴訟標的價額應以系爭房屋於本件起訴時之交易價值定之，此部分訴訟標的價額為607萬9016元（計算式詳附表）。聲明㈠與聲明㈡為不同訴訟標的，應予併算，就聲明㈡前段部分，訴訟標的金額為19萬6800元；至聲明㈡後段按月給付原告2萬8000元部分，其中自113年6月1日起至起訴前1日即113年6月12日止相當於租金不當得利之訴訟標的金額為1萬1200元【計算式：28000×12/30＝11200】，至自起訴後即113年6月13日起至返還系爭房屋日止之相當租金不當得利之附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為628萬7016元（計算式：0000000＋196800＋11200＝0000000），應徵第一審裁判費6萬3271元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 113 年 7 月 9 日
民事第五庭 法 官 陳僑舫正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 7 月 9 日
書記官 黃俞婷附表：
依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭房屋相同路段、相近建造年限之不動產，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺70,785元【計算式：交易單價每坪234000元÷3.3058＝每平方公尺70,785元，元以下四捨五入】，而系爭房屋之面積為85.88平方公尺（參卷附原告提出房屋租賃契約書），則系爭房屋於起訴時之交易價格約為6,079,016元（計算式：85.88平方公尺×70,785元＝6,079,016元，元以下四捨五入）。