臺灣臺中地方法院民事裁定113年度補字第507號原 告 日月興股份有限公司法定代理人 許振訓訴訟代理人 謝秉錡律師上列原告請求確認土地通行權存在事件，原告起訴有下列不合法之情形，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於民國113年4月1日星期一（含當日）前，補正下列事項，逾期未補正或補正不完全，即駁回其訴：
一、提出「臺中市○○區○○段000地號土地」(下稱系爭228地號土地)之最新登記第一類謄本（需含全體共有人姓名、身分證字號及他項權利全部、勿遮隱)，並據此補正被告「羅**」等31人之姓名、身分證統一編號等足資辨識之個人資料，及確認上開被告是否均當事人適格、當事人能力並無欠缺，如有欠缺應即補正完足。
二、陳報欲通行系爭228地號土地之面積（以平方公尺為單位表示），併確認是否更正訴之聲明。
三、提出補正後起訴狀正本及按被告人數計算之繕本或影本。
四、查報本件訴訟標的價額，並按訴訟標的價額補繳裁判費；或提出「臺中市○○區○○段00000○00000○000000地號土地」之最新登記第一類謄本、當期暨歷年申報地價資料：
(一)按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟費用法第9條（修正後為民事訴訟法第77條之5）規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院78年台抗字第355號裁定參照）。又按袋地因通行鄰地所增價額不明時，應可參照土地登記規則第49條第3項有關他項權利價值不明時，核定該權利價值之計算方式，即以申報地價4％為其1年之權利價值，以7年計算之價值標準，核算其土地因通行鄰地所增價額（同院100年度台抗字第960號裁定參照）。
(二)經查，原告主張其所有坐落臺中市○○區○○段00000○00000○000000地號等3筆土地（下稱系爭3筆土地），因建築需要，需通行其與被告共有之系爭228地號土地，聲明請求：確認原告就其與被告所有之系爭228地號土地有通行權存在。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以系爭3筆土地所增價額定之，而非以原告主張通行土地之面積作為計算基準，惟原告並未提出相關事證以證明其取得通行權後可得增加之利益，致本院無從核定訴訟標的價額及確認原告應繳納之裁判費，是原告應提出本件確認通行權對其所有系爭3筆土地所增加之價額資料，或鑑價報告，並自行按民事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁判費，如無法提出前開資料，應具狀表明聲請本院如何調查證據。倘原告未能查報訴訟標的價額或提出相關證據調查方法供本院調查，依上說明，本院將參照土地登記規則第49條第3項有關他項權利價值不明時之計算方式，核算原告所有系爭3筆土地因通行系爭228地號土地所增價額，則原告應於上開期限內提出系爭3筆土地最新之登記第一類謄本、當期暨歷年申報地價資料。
(三)若原告不同意本院依上開方式核算訴訟標的價額，本院將依職權另行囑託不動產估價師為鑑定（鑑價所需費用，應由原告先行墊付），再據以核定本件之訴訟標的價額，原告可具狀陳報3家適當之估價師人選並排序，附此敘明。
中華民國113年3月1日
民事第一庭 法 官 蕭一弘以上正本係照原本製作。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 3 月 1 日
書記官 郭盈呈