臺灣臺中地方法院民事裁定113年度補字第905號原 告 陳仲邑被 告 蔡名麒
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年度抗字第765號民事裁定意旨參照）。又請求返還房屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨參照）。
二、查原告以兩造間租賃關係已終止為由，聲明請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○○○街0號「12樓之2」遷讓返還原告，惟依原告起訴狀後附住宅租賃契約書記載，租賃標的為門牌臺中市○○區○○○○街0號「12樓之1」（下稱系爭房屋），而經本院函詢原告確認請求被告返還之標的，並就請求標的建物提出最新房屋稅籍資料，而據其提出系爭房屋之113年房屋稅繳款書，堪認其請求標的建物為系爭房屋，揆諸前揭說明，訴訟標的價額之核定，應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，而依原告所提房屋課稅現值資料，系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）537,300元，有臺中市政府地方稅務局113年房屋稅繳款書附卷可稽，自應以此計算系爭房屋之價額，是此部分訴訟標的價額核定為537,300元；又原告依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告給付欠繳租金118,800元，應併算其價額；另請求被告自民國113年4月10日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付23,800元，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，原告之請求計算至起訴前一日（即113年4月16日）之部分已可得特定，而應併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為661,653元（計算式：537,300元＋118,800元＋23,800元÷30×7＝661,653元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費7,270元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 5 月 17 日
民事第六庭 法 官 蔡汎沂上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中 華 民 國 113 年 5 月 17 日
書記官 許家齡