臺灣臺中地方法院民事裁定113年度訴字第2948號原 告 江貞宜訴訟代理人 賴祺元律師複 代理人 何國榮律師被 告 邱益樹上列當事人間塗銷抵押權登記等事件，本院裁定如下：
主 文本件關於附表編號2之訴移送臺灣嘉義地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第10條第1項、第28條第1項分別定有明文。而請求塗銷土地之抵押權設定登記，顯在行使土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄（最高法院74年度台上字第280號、86年度台上字第1421號判決意旨參照）。又按對於同一被告之數宗訴訟，除定有專屬管轄者外，得向就其中一訴訟有管轄權之法院合併提起之，民事訴訟法第248條前段定有明文，則對於同一被告之數宗數訟，如其中一訴或數訴專屬於他法院管轄者，即無民事訴訟法第248條前段「得向就其中一訴訟有管轄權之法院合併提起之」規定之適用，須將該專屬管轄之訴訟，依裁定移送於其管轄法院。另按請求確認債權不存在，因與確認抵押權不存在及塗銷抵押權登記部分係基於同一原因事實，自不宜割裂由不同之法院管轄(最高法院85年度台上字第296號判決、108年度台抗字第51號裁定意旨參照)。
二、經查，原告起訴確認如附表編號1、2所示之抵押權所擔保之債權不存在，並主張如附表編號1、2所示之抵押權違反成立之從屬性，依民法第767條第1項中段規定請求被告塗銷如附表編號1、2所示之抵押權登記。揆諸前揭說明，原告請求塗銷抵押權登記部分，應專屬不動產所在地法院管轄，且其請求確認該抵押權所擔保之債權不存在部分，因與塗銷抵押權登記部分係基於同一原因事實，不宜割裂由不同之法院管轄。而查，如附表編號2所示之不動產位於嘉義市，有其土地登記第一類謄本在卷可稽，依前揭說明，如附表編號2之訴應由臺灣嘉義地方法院專屬管轄，本院並無管轄權，原告就此部分向本院起訴，顯係違誤，爰依職權將關於附表編號2之訴移送臺灣嘉義地方法院。至關於附表編號1之訴部分，則由本院另行審理，附此敘明。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 4 月 16 日
民事第三庭 法 官 林秉賢上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中 華 民 國 114 年 4 月 17 日
書記官 張雅慧附表：
編號 抵押權擔保物 抵押權登記內容 1 臺中市○○區○○段000地號土地（面積6592.77平方公尺）及同段694、801建號建物 登記次序：0000-000 權利種類：普通抵押權 字號：雅普登字第016380號 登記日期：112年3月17日 權利人：邱益樹 債權額比例：1分之1 擔保債權總金額：新臺幣：5,000,000元 清償日期：民國117年3月15日 利息（率）：無 遲延利息（率）：無 違約金：無 債務人及債務額比例：江貞宜，債務額比例全部 權利標的：所有權 標的登記次序：0000 0000 設定權利範圍：10000分之39 證明書字號：112雅他字第000912號 設定義務人：江貞宜 共同擔保地號：潭興段0000-0000 共同擔保建號：潭興段00000-000 00000-000 其他登記事項：（空白） 2 嘉義縣嘉義市短竹段738（面積47平方公尺）、738-1（面積100平方公尺）、782（面積3平方公尺）、840（面積30平方公尺）、845-1（面積14平方公尺）地號土地及八掌段763（面積137.06平方公尺）、766（面積140.28平方公尺）地號土地 登記次序：0000-000 權利種類：普通抵押權 字號：嘉地字第030680號 登記日期：112年3月23日 權利人：邱益樹 債權額比例：1分之1 擔保債權總金額：新臺幣：5,000,000元 清償日期：民國117年3月15日 利息（率）：無 遲延利息（率）：無 違約金：無 債務人及債務額比例：江貞宜，債務額比例全部 權利標的：所有權 標的登記次序：0003 設定權利範圍：2分之1 證明書字號：112嘉他字第001143號 設定義務人：江貞宜 共同擔保地號： 短竹段0000-0000 000-0000 0000-0000 0000-0000 0000-0000（起訴狀誤載為0000-0000，見本院卷第49、99頁) 八掌段0000-0000 0000-0000