臺灣臺中地方法院民事判決113年度訴字第368號原 告 陳連春被 告 王亮鈞上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國113年3月15日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將如附表所示之不動產，辦理所有權移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：原告於民國108年6月24日購買坐落臺中市○○區○○段○000地號土地（權利範圍200000分之4110）及同段第3404建號建物（即門牌號碼臺中市○○區○○○○路000號4樓之2，權利範圍全部）後，原告有將上開土地及建物之權利範圍各二分之一，即如附表所示編號1、2之土地及建物（下合稱系爭不動產）借名登記於訴外人即被繼承人謝恆華名下（下稱系爭借名登記契約），然謝恆華於112年2月15日死亡，而被告為謝恆華之繼承人，並業已就系爭不動產辦理繼承登記完畢。惟原告與謝恆華間就系爭不動產之取得，訂有系爭借名登記契約，雙方之借名登記關係依最高法院109年度台上字第721號民事判決意旨，應類推適用民法有關委任契約之規定；因此，系爭借名登記契約依民法第550條規定，已於112年2月15日謝恆華死亡時消滅，而被告為謝恆華之繼承人，被告應自繼承開始時承受被繼承人謝恆華財產上之權利、義務，故原告以本件起訴狀繕本送達被告時起為終止委任（即系爭借名登記契約）之意思表示。為此，爰依類推適用民法第550條終止借名登記之法律關係，請求被告將系爭不動產之所有權移轉登記予原告等語，並聲明：如主文第一項所示。
二、被告則以：同意原告之請求，就本件訴訟標的為認諾。
三、本院之判斷：
(一)原告主張其於108年6月24日購買坐落臺中市○○區○○段○000地號土地及同段第3404建號建物（土地權利範圍為200000分之4110、建物權利範圍為全部）後，有與謝恆華間就如附表所示之系爭不動產成立系爭借名登記契約，將系爭不動產借名登記於謝恆華名下。嗣謝恆華於112年2月15日死亡，繼承人為其子即被告，被告並已就系爭不動產辦理繼承完畢，惟系爭借名登記契約因謝恆華於112年2月15日死亡後而消滅，被告為謝恆華之繼承人，尚未將系爭不動產所有權移轉登記予原告等情，業據原告所提出臺中市○○區○○段○000地號土地及同段第3404建號建物之第1、2類登記謄本正本、土地及建物所有權狀影本、謝恆華之除戶戶籍謄本各影本、謝恆華之繼承系統表，及被告之戶籍謄本等資料為證（見本院卷第21頁至第45頁、第65頁至第75頁），經核與其上開主張均相符合，且為被告所不爭執，故應堪信為真實。
(二)按稱借名登記者，在性質上應與委任契約同視，借名登記契約成立後，當事人任何一方得隨時終止，並類推適用民法委任之相關規定。又受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人；委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不在此限；繼承，因被繼承人死亡而開始；繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，民法第541條第2項、第550條、第1147條、第1148條第1項前段分別定有明文。是借名登記契約適用委任之規定，借名登記契約終止後，借名者可依借名契約終止後之借名登記返還請求權，請求出名者返還該借名登記物。再按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條定有明文。原告與謝恆華就系爭不動產成立借名登記之法律關係，謝恆華又於112年2月15日死亡，其與借名人即原告間之借名登記法律關係即因而消滅，被告為謝恆華之繼承人，自亦承受出借名義人之地位，而負有移轉系爭不動產所有權予原告之義務，而被告亦同意原告本於類推適用民法第550條終止借名登記之法律關係，返還系爭不動產之請求（見本院卷第79頁至第80頁），揆諸前揭規定及說明，本院即應本於被告之認諾而為其敗訴之判決。
四、綜上所述，原告主張系爭借名登記關係已終止，依推適用民法第550條終止借名登記之法律關係，請求被告應附表所示系爭不動產之所有權移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊或防禦方法及所提證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，故不予逐一論述，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 113 年 3 月 29 日
民事第三庭 法 官 李婉玉以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 4 月 1 日
書記官 童淑芬附表：
編號 土地及建物坐落 面積（平方公尺） 權利範圍 1 臺中市○○區○○段000地號土地 2446.22平方公尺 200000分之2055 2 臺中市○○區○○段0000○號建物（即門牌號碼：臺中市○○區○○○○路000號4樓之2） （共有部分：豐功段3450建號，面積8,320.03平方公尺，權利範圍：100000分之2218）（含停車位編號B3：013，權利範圍：100000分之412、B3：015，權利範圍：100000分之412、B3：013-1，權利範圍：100000分之412） 總面積：133.44平方公尺 層次面積四層：133.44平方公尺 附屬建物： ①陽台，面積18.21平方公尺 ②雨遮，面積11.32平方公尺 2分之1