臺灣臺中地方法院民事裁定114年度監宣字第644號聲 請 人 甲○○相 對 人 乙○○上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、准許聲請人出賣相對人所有如附表所示之不動產予戴竹君。
二、前項處分所得價金應存入相對人設於太平郵局帳戶（帳號：00000000000000號）。
三、聲請程序費用由相對人負擔。理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人之姪子，相對人前經本院以77年度禁字第18號裁定為禁治產宣告，並經本院以111年度監宣字第24號裁定指定聲請人為相對人之監護人、丙○○為會同開具財產清冊之人。今為照顧護養相對人之身體或其利益，並經親屬團體會議及會同開具財產清冊之人同意，聲請准予出售處分相對人所有如附表所示之不動產等語。
二、按民法總則中華民國97年5月2日修正之條文施行前，已為禁治產宣告者，視為已為監護宣告，並於修正施行後，適用修正後之規定；民法規定之禁治產或禁治產人，自修正施行後，一律改稱為監護或受監護宣告之人；施行前所設置之監護人，於修正施行後，適用修正後之規定；修正之民法總則第14條至第15條之2及民法親屬編第4章之規定，自公布後1年6個月施行，民法總則施行法第4條第2項、第4條之1、第4條之2、民法親屬編施行法第14條之2、第14條之3分別定有明文。查相對人於77年間經宣告為禁治產人，有戶籍資料可憑，是依前揭規定，應視為相對人已為監護宣告，並適用民法修正後關於監護之相關規定。
三、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。該條規定依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。
四、經查：聲請人主張之前開事實，業據其提出戶籍謄本、親屬系統表、親屬團體會議－處分受監護宣告人財產、同意書、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、112年度綜合所得稅各類所得資料清單、老人養護中心收費明細、本院111年度監宣字第24號裁定、土地、建物登記第一類謄本、臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書、不動產買賣契約書、門牌證明書、存摺封面及內頁影本等資料為證。依前揭存摺內頁，相對人至114年4月30日止之餘額僅新臺幣（下同）95,760元，而相對人長期於長照機構受照護，確需金錢支付開銷及醫療等費用，上開餘額顯不足以支應之，堪認有處分相對人所有如附表所示不動產之必要。又依上開不動產買賣契約書，附表所示不動產出賣價額為630萬元，高於其土地公告現值及房屋課稅現值總額1,710,776元，應屬為相對人之利益所為之處分行為。綜上，聲請人處分相對人所有上開不動產，尚符其利益，本件聲請於法尚無不合，為有理由，應予准許。
五、另為確保處分不動產所得之價金為相對人之用，併諭知相對人上開不動產出賣所得價金應存入相對人之帳戶內，日後聲請人非為相對人之利益（如支付其日常生活、醫療、照護等費用或其他正當用途）外，不得擅自使用或移轉相對人帳戶內之存款，否則須負民事損害賠償或刑事法律責任，特予指明。
六、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 7 月 30 日
家事法庭 法 官 劉奐忱以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 114 年 7 月 30 日
書記官 王嘉麒附表編號 不動產 1 臺中市○○區○○段000地號土地（權利範圍：全部） 2 臺中市○○區○○段000○號房屋（門牌號碼：臺中市○○區○○路0段00巷00號，權利範圍：全部）