臺灣臺中地方法院民事裁定114年度司拍字第159號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 林儒男相 對 人即債務人 成偉精機廠股份有限公司兼法定代理人 梁仕妙相 對 人即債務人 梁家豪上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國95年5月4日。⑵民國110年7月26日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴⑵新臺幣（下同）31,200,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國138年4月16日。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵成偉精機廠股份有限公司、梁家豪、梁仕妙，債務額比例：全部相對人等分別於⑴民國109年9月14日⑵民國112年12月28日向聲請人借款⑴2,000,000元⑵18,000,000元，約定有利息、違約金，清償日期為⑴民國114年9月14日⑵民國113年12月12日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益；另於民國100年8月16日向聲請人請領信用卡，迄今尚欠161,212元。詎相對人自民國113年12月12日清償屆期債務，應視同全部到期。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、借據、本票、高務卡申請書暨商務卡消費明細帳單約、授信約定書、放款相關貸放及保證資料查詢單、土地登記謄本、公司登記事項、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 備 考 (所有權人) 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-15 276.00 4分之1 成偉精機廠股份有限公司 ２ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-16 167.00 全部 梁家豪 ３ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-17 169.00 全部 梁家豪 ４ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-18 165.00 全部 梁家豪 ５ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-19 161.00 全部 梁家豪 ６ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-20 164.00 全部 梁家豪 ７ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-21 170.00 全部 梁家豪 ８ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-22 175.00 全部 梁家豪 ９ 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-23 185.00 全部 梁家豪 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-27 34.00 全部 梁家豪 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-28 3.00 全部 梁家豪 臺中市 豐原區 車路墘 溝子墘 1-29(分割自1-28地號） 2.00 全部 梁家豪