臺灣臺中地方法院民事裁定114年度司拍字第177號聲 請 人 甫田有限公司法定代理人 簡廷安相 對 人即債 務 人 邱昀晴上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國113年04月03日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣6,600,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國133年3月30日。
（五）擔保債權種類及範圍：本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借貸、金錢借貸、票據等債務。
（六）清償日期：依照各個債務契約之約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約之約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約之約定。
（九）違約金：依照各個債務契約之約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之保費。3.因債務契約不履行而發生之損害賠償。4.行使拍賣抵押物所需之費用及損失如：利息、延遲利息、實行抵押權費用(包括債權人聘請之律師費、訴訟費、規費)及違約金以及因債務不履行而發生全部損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：邱昀晴，1分之1。嗣債務人邱昀晴於民國（下同）113年3月26日向聲請人借款新臺幣3,300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為為民國115年3月26日，並約定自113年4月26日起至114年3月26日起一年繳納半數利息，剩餘應給付利息於114年3月26日全數給付完畢，屆期如未履行即喪失期限利益，債務人並簽發同面額本票1紙交付予聲請人。詎債務人自114年3月26日起即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣3,300,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、金錢借貸契約書、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，而相對人逾期迄今仍未陳述意見，然依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 14 日
簡易庭司法事務官 洪士原附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 太平區 育賢 236 5,393.19 10000分之39編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3829 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅、 鋼筋混凝土造、 15層 六層：73.23 合計：73.23 陽台：7.08 雨遮：0.84 全 部 臺中市○○區○○○路○段00號6樓之1 共有部分：育賢段3989建號，面積：18,724.99平方公尺，權利範圍：100000分之371 (含停車位編號16，權利範圍：100000分之166)