臺灣臺中地方法院民事裁定114年度司拍字第263號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 江嬌容相 對 人 曾士詳債 務 人 曾岳軒關 係 人 張語玲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人曾士詳以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債
務人曾岳軒、關係人張語玲對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）⑴25,200,000元⑵3,220,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：⑴民國141年3月24日⑵民國141年3月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，債務人及債務額比例:曾岳軒、張語玲，債務額比例1分之1，於⑴民國111年3月28日⑵民國111年4月1日登記在案。
㈡嗣債務人曾岳軒分別於⑴民國110年11月3日及民國111年4月6
日邀同相對人曾士詳為一般保證人向聲請人借款①2,900,000元②2,680,000元，借款期限分別至①120年11月3日②126年4月6日止，⑵民國111年3月29日邀同相對人曾士詳為連帶保證人向聲請人借款21,000,000元，借款期限至131年3月29日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國114年3月及114年4月間即未依約繳納本息，尚欠本金①2,139,850元②2,320,372元③18,749,275元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書各2份及其他特約事項4份均影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本3份、貸放明細歸戶查詢1份、催告函及雙掛號回執影本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人、關係人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人、關係人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 4 日
簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 福安 300 146.00 全部編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 6575 台中市○○區○○段000地號 4層鋼筋混凝土造、住宅、停車空間、梯間 一層80.54 二層82.73 三層86.41 四層86.41 突出物一層22 .88 總面積358.97 陽台29.66 全部 台中市○○區○○○街00巷00號