臺灣臺中地方法院民事裁定114年度司拍字第38號聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司法定代理人 謝娟娟代 理 人 胡珮詩相 對 人即債務人 陳東璧上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)95年6月9日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,880,000元。
（四）抵押權存續期間：自95年6月8日至135年6月8日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：陳東璧。嗣債務人陳東璧於95年6月13日向聲請人借款2,100,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為118年6月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自113年11月14日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金529,079元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、個人不動產借款契約書、借款契據變更契約書、撥款申請書、催告函及掛號郵件執據等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 6 日
簡易庭司法事務官 黃伃婕附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 南區 正義段 九 8-15 1288 361/100000 2 臺中 南區 正義段 九 9 1070 361/100000 3 臺中 南區 正義段 九 11-77 1 361/100000編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2579 臺中市○區○○段○○段0000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 15層 6層： 62.73 合計：62.73 陽台：5.62 全部 臺中市○區○○路000號6樓之2 共同使用部分： 1.正義段九小段2723建號，面積：1780.74平方公尺，權利範圍：398/100000。 2.正義段九小段2724建號，面積：7927.68平方公尺，權利範圍：383/100000。